Crinitzberg Bärenwalde

Der Ortsteil Bärenwalde liegt in Crinitzberg und ist dem Postleitzahlgebiet 08147 zugeordnet. Das Zentrum von Bärenwalde ist 0,8 km östlich und 3,1 km südlich vom Zentrum von Crinitzberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 5,8 km53
  • Digitale Infrastruktur11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit20
  • Wohnungsmarkt4,55 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-56 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -338
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,7 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 27.457 EUR/Ew., Steuerkraft 565 EUR/Ew., Einzelhandel 7.673 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 1,0 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 2.156 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Zwickau-West 9,2 km72
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau78
  • Naturnähe24,0 % Wald, 0,7 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 6,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Crinitzberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 291 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 207 / 4,1 MW; Speicher 83 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.457 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 565 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 51,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand962 Wohnungen, 539 Wohngebäude (Crinitzberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,55 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 90,0 m², 83 leerstehende Wohnungen (Crinitzberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 6,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Heinrich-Braun-Klinikum, Kirchberg (Burkersdorf), Hubschrauberlandeplatz, Kirchberg, 7,3 km
SchulenGrundschule: Internationale Grundschule Crinitzberg (IGC) (Schule in freier Trägerschaft) (2,5 km); weiterführend: Christoph-Graupner-Gymnasium Kirchberg (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hundshübel (OU), B 169, 1,9 km, 2.156 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.169 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.661 Kraftfahrzeuge insgesamt, 211 Krafträder, 143 Lkw (Crinitzberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.132 registrierte Fälle, 4.883 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Zwickau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 7,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % Naturschutzgebiet, 2,3 % FFH-Gebiete, 59,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kirchberger Granit (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Moosheide Obercrinitz (Naturschutzgebiet, 0,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Crinitzer Wasser und Teiche im Kirchberger Granitgebiet; Moorgebiet Moosheide Obercrinitz | Landschaftsschutzgebiet: Crinitzberg; Kirchberger Granit | Naturschutzgebiet: Moosheide Obercrinitz
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 2,6 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 65,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Crinitzberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 164 Zwickau, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,3 %, SPD 8,9 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 40,6 %, Die Linke 8,5 %, FDP 3,0 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 164
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.500, verfügbares Einkommen 22.837 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,1 Jahre (Crinitzberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.753 Einwohner (Stand 31.12.2024), -56 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -3, -1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur133 unter 10 Jahre (7,6 %), 546 ab 65 Jahre (31,1 %) (Crinitzberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Crinitzberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (55 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Crinitzberg, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Crinitzberg, 2024)
Zensus 20221.809 Einwohner (Crinitzberg, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Zwickau-West, A072010, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08147

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Bärenwalde

Fakten zur Gemeinde Crinitzberg
Gemeindeschlüssel14524040
Regionalschlüssel145245111040
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Crinitzberg
Auerbacher Str. 51
08147 Crinitzberg
Bevölkerungsdichte93 Ew. je km²
Fläche18,81 km²
Einwohner1.753
davon weiblich894
davon männlich859
Breitengrad50.56543
Längengrad12.528528
Vorwahl037462, 037602
TelefonnetzRothenkirchen Vogtl, Kirchberg Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeCrinitzberg
Steuersätze in Crinitzberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Crinitzberg210410400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen503 Tsd. EUR2023, 287 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto459 Tsd. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,30 Mio. EUR2023, 742 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer587 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer69 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft688 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft565 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte250Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.