Landkreis Zwickau

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Zwickau wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Zwickau
Kreisschlüssel14524
LandkreisZwickau
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
BundeslandSachsen
SitzZwickau
Bevölkerungsdichte323 Ew. je km²
Fläche949,33 km²
Einwohner (31.12.2024)306.793
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
036608Seelingstädt b Gera
0371Chemnitz Sachs
037203Gersdorf b Chemnitz
037204Lichtenstein Sachs
03722Limbach-Oberfrohna
03723Hohenstein-Ernstthal
037462Rothenkirchen Vogtl
0375Zwickau
037600Neumark Sachs
037601Mülsen Skt Jacob
037602Kirchberg Sachs
037603Wildenfels
037604Mosel
037605Hartenstein Sachs
037606Lengenfeld Vogtl
037607Ebersbrunn Sachs
037608Waldenburg Sachs
037609Wolkenburg Mulde
03761Werdau Sachs
03762Crimmitschau
03763Glauchau
03764Meerane
03772Schneeberg Erzgeb
Landkreis Zwickau liegt im Bundesland Sachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 33 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Zwickau

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Zwickau ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 857 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -3.456 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +547.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt4,96 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-3.456 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +54750
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 857 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,6 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 27.998 EUR/Ew., Steuerkraft 775 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 1,0 %71
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau78
  • Naturnähe16,7 % Wald, 1,1 % Gewässer63

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 187.428 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 13,0 %.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur42,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Zwickau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.998 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.482 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 775 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 51,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand187.428 Wohnungen, 72.776 Wohngebäude (Zwickau, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 13,0 %, Eigentümerquote 34,3 %, Ø Wohnfläche 79,0 m², 24.343 leerstehende Wohnungen (Zwickau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,4 Pkw-Min., Hausarzt 857 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung187.055 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 232.882 Kraftfahrzeuge insgesamt, 19.018 Krafträder, 18.886 Lkw (Zwickau, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit883 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.132 registrierte Fälle, 4.883 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Zwickau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,7 %, Verkehr 5,5 %, Wald 16,7 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 6.775 ha, Industrie/Gewerbe 2.744 ha (Zwickau, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,2 Jahre (Zwickau, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 306.793 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3.456 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +547, 1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur23.944 unter 10 Jahre (7,8 %), 93.316 ab 65 Jahre (30,4 %) (Zwickau, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt124.100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zwickau, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 547 (14.374 Zuzüge, 13.827 Fortzüge) (Zwickau, Landkreis, 2024)
Sterbefälle5.289 Sterbefälle (Zwickau, Landkreis, 2024)
Zensus 2022310.249 Einwohner (Zwickau, Abweichung zur Fortschreibung -750, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Zwickau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bernsdorf341308405
Callenberg180335390
Crimmitschau, Stadt350420400
Crinitzberg210410400
Dennheritz270300400
Fraureuth260370410
Gersdorf300340380
Glauchau, Stadt210390400
Hartenstein, Stadt310360400
Hartmannsdorf b. Kirchberg325450380
Hirschfeld330420400
Hohenstein-Ernstthal, Stadt396385400
Kirchberg, Stadt260370400
Langenbernsdorf373335390
Langenweißbach305345385
Lichtenstein/Sa., Stadt397444390
Lichtentanne260340400
Limbach-Oberfrohna, Stadt300370400
Meerane, Stadt380390400
Mülsen260325390
Neukirchen/Pleiße335400400
Niederfrohna330400400
Oberlungwitz, Stadt210335375
Oberwiera340400390
Reinsdorf300346400
Remse310420390
Schönberg300370390
St. Egidien270380390
Waldenburg, Stadt340400400
Werdau, Stadt310440405
Wildenfels, Stadt320390390
Wilkau-Haßlau, Stadt260374420
Zwickau, Stadt, Hochschulstadt300430450

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.