Dasing Malzhausen

Der Ortsteil Malzhausen liegt in Dasing und ist dem Postleitzahlgebiet 86453 zugeordnet. Das Zentrum von Malzhausen ist 2,2 km östlich und 2,6 km südlich vom Zentrum von Dasing entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,42 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt7,48 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+204 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +1486
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,5 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 33.974 EUR/Ew., Steuerkraft 1.632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.894 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 217 m, 82.290 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Dasing 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg88
  • Naturnähe17,9 % Wald, 0,4 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 13,3 km76
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dasing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.256 aktive Einheiten, 78,8 MW Nettoleistung, Solar 904 / 56,0 MW; Wind 1 / 2,4 MW; Speicher 321 / 15,1 MW; Biomasse 19 / 5,2 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.632 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.708 Wohnungen, 1.681 Wohngebäude (Dasing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 119,6 m², 122 leerstehende Wohnungen (Dasing, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 31 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 13,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dasing (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Dasing (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Adelzhausen (W), A 8, 217 m, 82.290 Kfz/Tag, 11.003 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.106 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.949 Kraftfahrzeuge insgesamt, 709 Krafträder, 489 Lkw (Dasing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 13,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 1,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 11,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 6,2 %, Wald 17,9 %, Landwirtschaft 64,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 115 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Dasing, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,0 Jahre (Dasing)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.838 Einwohner (Stand 31.12.2024), +204 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +14, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur642 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.118 ab 65 Jahre (19,2 %) (Dasing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.875 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dasing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (465 Zuzüge, 451 Fortzüge) (Dasing, 2024)
Sterbefälle51 Sterbefälle (Dasing, 2024)
Zensus 20225.634 Einwohner (Dasing, Abweichung zur Fortschreibung -213, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Dasing, A008074b, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86453

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Malzhausen

Fakten zur Gemeinde Dasing
Gemeindeschlüssel09771122
Regionalschlüssel097715704122
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dasing
Postfach 64
86453 Dasing
Bevölkerungsdichte143 Ew. je km²
Fläche40,83 km²
Einwohner5.838
davon weiblich2.834
davon männlich3.004
Breitengrad48.363842
Längengrad11.087618
Vorwahl08205
TelefonnetzDasing
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeDasing
Steuersätze in Dasing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dasing380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,42 Mio. EUR2023, 1.270 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,44 Mio. EUR2023, 1.104 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,1 Mio. EUR2023, 2.246 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,65 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer396 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.875Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.