Landkreis Aichach-Friedberg

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Einordnung des Landkreises

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Aichach-Friedberg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Aichach-Friedberg
Kreisschlüssel09771
LandkreisAichach-Friedberg
RegierungsbezirkSchwaben
BundeslandBayern
SitzAichach
Bevölkerungsdichte175 Ew. je km²
Fläche783,09 km²
Einwohner (31.12.2024)136.803
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08202Althegnenberg
08205Dasing
08206Egling a d Paar
08207Affing
08208Eurasburg b Augsburg
0821Augsburg
08233Kissing
08237Aindling
08251Aichach
08253Pöttmes
08257Inchenhofen
08258Sielenbach
08259Schiltberg
08271Meitingen
08276Baar Schwaben
Landkreis Aichach-Friedberg liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 24 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.
Gemeinden in dieser Region

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Orte mit Straßenverzeichnis
Postleitzahlen im Landkreis
Straßen im Landkreis
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Aichach-Friedberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,6 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt7,45 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2.442 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +48678
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,1 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 32.263 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 9.157 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %89
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg88
  • Naturnähe24,6 % Wald, 1,1 % Gewässer63

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 63.182 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,8 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur59,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Aichach-Friedberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.263 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.157 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.270 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand63.182 Wohnungen, 39.530 Wohngebäude (Aichach-Friedberg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,45 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 59,6 %, Ø Wohnfläche 116,2 m², 2.709 leerstehende Wohnungen (Aichach-Friedberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung91.131 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 123.865 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14.800 Krafträder, 7.709 Lkw (Aichach-Friedberg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit433 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,7 %, Wald 24,6 %, Landwirtschaft 59,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 2.632 ha, Industrie/Gewerbe 1.022 ha (Aichach-Friedberg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Aichach-Friedberg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 136.803 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.442 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +486, 3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.342 unter 10 Jahre (10,5 %), 29.375 ab 65 Jahre (21,5 %) (Aichach-Friedberg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt39.189 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aichach-Friedberg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 486 (8.716 Zuzüge, 8.230 Fortzüge) (Aichach-Friedberg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.327 Sterbefälle (Aichach-Friedberg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022134.361 Einwohner (Aichach-Friedberg, Abweichung zur Fortschreibung -2.479, Stand 15.05.2022)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in der Region
Steuersätze im Landkreis Aichach-Friedberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Adelzhausen400400360
Affing425425370
Aichach320320350
Aindling380380380
Baar (Schwaben)390390380
Dasing380380380
Eurasburg350350350
Friedberg360360350
Hollenbach380380360
Inchenhofen370370350
Kissing400400380
Kühbach350340340
Merching340340340
Mering400500360
Obergriesbach360330330
Petersdorf380380350
Pöttmes360360340
Rehling330330350
Ried350350350
Schiltberg370370370
Schmiechen340340340
Sielenbach370350320
Steindorf330330315
Todtenweis380380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.