Dautphetal Allendorf

Der Ortsteil Allendorf liegt in Dautphetal und ist dem Postleitzahlgebiet 35232 zugeordnet. Das Zentrum von Allendorf ist 1,2 km östlich und 2,8 km südlich vom Zentrum von Dautphetal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,07 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 2,4 km56
  • Digitale Infrastruktur40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit39
  • Wohnungsmarkt5,58 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +5878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 32,0 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 29.465 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 8.309 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,3 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,1 km, 11.547 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Dillenburg 24,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf78
  • Naturnähe48,4 % Wald, 0,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 13,6 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur40,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,7 % FTTB/H-Gigabit, 86,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dautphetal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.453 aktive Einheiten, 45,7 MW Nettoleistung, Solar 1.065 / 12,1 MW; Wind 8 / 31,5 MW; Speicher 372 / 1,9 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.465 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.094 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.161 Wohnungen, 3.597 Wohngebäude (Dautphetal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 73,9 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 197 leerstehende Wohnungen (Dautphetal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 13,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wolzhausen (3,2 km); weiterführend: Hinterlandschule (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wallau 2, B 253, 7,1 km, 11.547 Kfz/Tag, 997 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.086 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.145 Kraftfahrzeuge insgesamt, 850 Krafträder, 457 Lkw (Dautphetal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 38,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 18,2 % FFH-Gebiete, 1,6 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: An der Brachehöll bei Niedereisenhausen (Naturschutzgebiet, 4,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Homberg bei
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,1 %, Wald 48,4 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 292 ha, Industrie/Gewerbe 93 ha (Dautphetal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Dautphetal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.466 Einwohner (Stand 31.12.2024), +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +58, 5,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.096 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.656 ab 65 Jahre (23,2 %) (Dautphetal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dautphetal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 58 (558 Zuzüge, 500 Fortzüge) (Dautphetal, 2024)
Sterbefälle105 Sterbefälle (Dautphetal, 2024)
Zensus 202211.379 Einwohner (Dautphetal, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Dillenburg, A045025, 24,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35232

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Allendorf

Fakten zur Gemeinde Dautphetal
Gemeindeschlüssel06534007
Regionalschlüssel065340007007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Dautphetal
Hainstr. 1
35232 Dautphetal
Bevölkerungsdichte159 Ew. je km²
Fläche72,02 km²
Einwohner11.466
davon weiblich5.761
davon männlich5.705
Breitengrad50.847221
Längengrad8.583611
Vorwahl06420, 06461, 06466, 06468
TelefonnetzLahntal, Biedenkopf, Dautphetal-Friedensdorf, Dautphetal-Mornshausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeDautphetal
Steuersätze in Dautphetal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dautphetal210220340

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,38 Mio. EUR2023, 470 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,83 Mio. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,4 Mio. EUR2023, 1.426 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,41 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer825 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,68 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.465 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.265Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B220 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.