Dersum Heede

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Heede in Dersum grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Heede liegt in Dersum und ist dem Postleitzahlgebiet 26906 zugeordnet. Das Zentrum von Heede ist 3,9 km östlich und 1,8 km nördlich vom Zentrum von Dersum entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,27 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Heede in Dersum ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 31 / AS Dörpen 3,3 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 67,9 km, weiterführend 68,1 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 67,9 km, weiterführend 68,1 km26
  • Digitale Infrastruktur44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt4,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +1494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,7 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 27.217 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 6.860 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 5.264 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Dörpen 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland78
  • Naturnähe2,9 % Wald, 3,1 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 20,6 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 466 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 75,5 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur44,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dersum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 466 aktive Einheiten, 75,5 MW Nettoleistung, Solar 329 / 11,2 MW; Wind 14 / 62,0 MW; Speicher 109 / 0,6 MW; Biomasse 4 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.217 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.860 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 866 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand593 Wohnungen, 486 Wohngebäude (Dersum)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,60 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 151,1 m², 19 leerstehende Wohnungen (Dersum, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 20,6 km
SchulenGrundschule: Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten (67,9 km); weiterführend: Hüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule (68,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heede, B 401, 1,0 km, 5.264 Kfz/Tag, 839 Schwerverkehr/Tag, 15,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Park Schweers / Walchum, Binnenhafen, Freizeithafen, Dortmund-Ems-Kanal, Walchum, 4,7 km
Motorisierung1.031 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.438 Kraftfahrzeuge insgesamt, 104 Krafträder, 88 Lkw (Dersum, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 9,3 % FFH-Gebiet, 9,3 % Vogelschutzgebiet, 15,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neuheeder Moor (Naturschutzgebiet, 4,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,9 %, Wald 2,9 %, Landwirtschaft 79,7 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Dersum, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Dersum)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.508 Einwohner (Stand 31.12.2024), +39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14, 9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur158 unter 10 Jahre (10,5 %), 299 ab 65 Jahre (19,8 %) (Dersum, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt404 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dersum), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (96 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Dersum, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Dersum, 2024)
Zensus 20221.469 Einwohner (Dersum, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Dörpen, A031017, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heede in Dersum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Heede

Fakten zur Gemeinde Dersum
Gemeindeschlüssel03454007
Regionalschlüssel034545401007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Dörpen
Hauptstraße 25
26906 Dersum
Bevölkerungsdichte53 Ew. je km²
Fläche28,57 km²
Einwohner1.508
davon weiblich733
davon männlich775
Breitengrad52.994331
Längengrad7.303121
Vorwahl04963, 05939
TelefonnetzDörpen, Sustrum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDersum
Steuersätze in Dersum
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dersum355355355

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen830 Tsd. EUR2023, 550 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto748 Tsd. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,85 Mio. EUR2023, 1.229 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer546 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer93 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,30 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft866 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.217 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.860 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte404Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.