Dettenheim, Baden Rußheim

Der Ortsteil Rußheim liegt in Dettenheim, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 76706 zugeordnet. Das Zentrum von Rußheim ist 5.468,8 km östlich und 936,4 km nördlich vom Zentrum von Dettenheim, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5.548,42 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 540 m, weiterführend 4,4 km79
  • Digitale Infrastruktur97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt6,28 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +5366
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 509 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 472 m, Autobahn 11,6 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 31.745 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.467 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 16.270 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Bruchsal 10,6 km72
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe18,0 % Wald, 7,3 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dettenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.243 aktive Einheiten, 9,2 MW Nettoleistung, Solar 882 / 7,3 MW; Speicher 353 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.745 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.467 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 992 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.170 Wohnungen, 2.283 Wohngebäude (Dettenheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,28 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 73,4 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 155 leerstehende Wohnungen (Dettenheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Karlsruhe, überregionales Traumazentrum, Karlsruhe, 11,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bereitschaftspolizei, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 12,2 km
SchulenGrundschule: Tulla-Grundschule Rußheim (540 m); weiterführend: Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus Germersheim (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 509 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 472 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rheinbrücke Germersheim, B 35, 5,1 km, 16.270 Kfz/Tag, 1.659 Schwerverkehr/Tag, 10,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Dettenheim, 3,2 km
Motorisierung4.856 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.251 Kraftfahrzeuge insgesamt, 638 Krafträder, 455 Lkw (Dettenheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,2 km
SchutzgebieteBfN: 9,7 % Naturschutzgebiete, 52,0 % FFH-Gebiete, 44,5 % Vogelschutzgebiete, 18,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung Karlsruhe - Rheinsheim (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberbruchwiesen (Naturschutzgebiet, 1,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Hördter Rheinaue; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbruch; Hardtwald nördlich von Karlsruhe; Rheinaue nördlich von
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 18,0 %, Landwirtschaft 59,7 %, Gewässer 7,3 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Dettenheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Dettenheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.782 Einwohner (Stand 31.12.2024), +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +53, 7,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur722 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.676 ab 65 Jahre (24,7 %) (Dettenheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.178 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dettenheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 53 (351 Zuzüge, 298 Fortzüge) (Dettenheim, 2024)
Sterbefälle78 Sterbefälle (Dettenheim, 2024)
Zensus 20226.749 Einwohner (Dettenheim, Abweichung zur Fortschreibung -48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Bruchsal, A005042, 10,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76706

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Rußheim

Fakten zur Gemeinde Dettenheim
Gemeindeschlüssel08215111
Regionalschlüssel082155004111
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dettenheim
Bächlestr. 33
76706 Dettenheim
Bevölkerungsdichte220 Ew. je km²
Fläche30,89 km²
Einwohner6.782
davon weiblich3.383
davon männlich3.399
Breitengrad49.184769
Längengrad8.421554
Vorwahl07247, 07255
TelefonnetzLinkenheim-Hochstetten, Graben-Neudorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeDettenheim
Steuersätze in Dettenheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dettenheim320320340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,97 Mio. EUR2023, 291 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,78 Mio. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,24 Mio. EUR2023, 1.214 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,74 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer240 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,45 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.745 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.178Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.