Deuerling Bachleiten

Der Ortsteil Bachleiten liegt in Deuerling und ist dem Postleitzahlgebiet 93180 zugeordnet. Das Zentrum von Bachleiten ist 0,9 km westlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Deuerling entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,87 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 639 m, weiterführend 2,4 km86
  • Digitale Infrastruktur90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt5,83 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +586
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 14,5 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 798 m, Autobahn 3,6 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 31.881 EUR/Ew., Steuerkraft 1.177 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 41.690 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 400 Betroffene, 21,0 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Nittendorf 3,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe16,2 % Wald, 0,7 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 10,8 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Deuerling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 502 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 370 / 3,3 MW; Speicher 129 / 0,7 MW; Wasser 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.881 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.546 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.177 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand937 Wohnungen, 709 Wohngebäude (Deuerling)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,83 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 78,5 %, Ø Wohnfläche 134,6 m², 58 leerstehende Wohnungen (Deuerling, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 10,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 11,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Deuerling (639 m); weiterführend: Mittelschule Undorf (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 798 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 1,2 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: 1. Motorboot- und Wasserskiclub e. V. Regensburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Sinzing, 9,9 km
Motorisierung1.417 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.848 Kraftfahrzeuge insgesamt, 276 Krafträder, 49 Lkw (Deuerling, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 210 Einwohner LDEN ab 55 dB, 400 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 14,6 % FFH-Gebiet, 11,7 % Vogelschutzgebiet, 55,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wuzenfelsen (Naturschutzgebiet, 2,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst"; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,0 %, Verkehr 5,9 %, Wald 16,2 %, Landwirtschaft 53,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Deuerling, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Deuerling)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.953 Einwohner (Stand 31.12.2024), +44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +5, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur185 unter 10 Jahre (9,5 %), 482 ab 65 Jahre (24,7 %) (Deuerling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt144 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Deuerling), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (108 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Deuerling, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Deuerling, 2024)
Zensus 20221.909 Einwohner (Deuerling, Abweichung zur Fortschreibung -85, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Nittendorf, A003097, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachleiten in Deuerling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Bachleiten

Fakten zur Gemeinde Deuerling
Gemeindeschlüssel09375127
Regionalschlüssel093755333127
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Deuerling
Postfach 0066
93180 Deuerling
Bevölkerungsdichte275 Ew. je km²
Fläche7,11 km²
Einwohner1.953
davon weiblich963
davon männlich990
Breitengrad49.027157
Längengrad11.884614
Vorwahl09404, 09498
TelefonnetzNittendorf, Laaber
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeDeuerling
Steuersätze in Deuerling
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Deuerling280280300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen652 Tsd. EUR2023, 334 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto580 Tsd. EUR2023, 297 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,77 Mio. EUR2023, 1.417 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,17 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.177 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte144Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.