Dieterskirchen Weichelau

Der Ortsteil Weichelau liegt in Dieterskirchen und ist dem Postleitzahlgebiet 92542 zugeordnet. Das Zentrum von Weichelau ist 0,3 km westlich und 1,4 km nördlich vom Zentrum von Dieterskirchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 371 m, weiterführend 4,7 km86
  • Digitale Infrastruktur97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt3,66 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +062
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 915 m, Apotheke 5,4 km, Grundschule 914 m, Autobahn 21,3 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 27.185 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.258 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,6 km, 3.270 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Nabburg 16,4 km56
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe50,5 % Wald, 1,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 23,0 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,2 % FTTB/H-Gigabit, 89,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dieterskirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 295 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 215 / 5,9 MW; Speicher 63 / 0,4 MW; Biomasse 7 / 0,9 MW; Wasser 8 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.185 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.258 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 809 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand465 Wohnungen, 327 Wohngebäude (Dieterskirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,66 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 84,6 %, Ø Wohnfläche 130,2 m², 30 leerstehende Wohnungen (Dieterskirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 23,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dieterskirchen (371 m); weiterführend: Ortenburg-Gymnasium Oberviechtach (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,3 Pkw-Min., Hausarzt 915 m, Apotheke 5,4 km, Grundschule 914 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winklarn, B 22, 2,6 km, 3.270 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung728 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.219 Kraftfahrzeuge insgesamt, 140 Krafträder, 45 Lkw (Dieterskirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 48,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 6,2 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 79,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 2,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kulzer Moos; Mausohrkolonien im Naturraum Oberpfälzisch-Bayerischer Wald; Talsystem von Schwarzach, Auerbach und Ascha | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 50,5 %, Landwirtschaft 36,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Dieterskirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Dieterskirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 995 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur100 unter 10 Jahre (10,1 %), 223 ab 65 Jahre (22,4 %) (Dieterskirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt102 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dieterskirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (40 Zuzüge, 40 Fortzüge) (Dieterskirchen, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Dieterskirchen, 2024)
Zensus 2022991 Einwohner (Dieterskirchen, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Nabburg, A093030, 16,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92542

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Weichelau

Fakten zur Gemeinde Dieterskirchen
Gemeindeschlüssel09376122
Regionalschlüssel093765345122
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dieterskirchen
Kolpingstraße 3
92542 Dieterskirchen
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche24,14 km²
Einwohner995
davon weiblich487
davon männlich508
Breitengrad49.417049
Längengrad12.394524
Vorwahl09671, 09672, 09676
TelefonnetzOberviechtach, Neunburg vorm Wald, Winklarn
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeDieterskirchen
Steuersätze in Dieterskirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dieterskirchen350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen185 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto170 Tsd. EUR2023, 170 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft959 Tsd. EUR2023, 963 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer614 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft341 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft809 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.185 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte102Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.