Dietzenrode/Vatterode Dietzenrode

Der Ortsteil Dietzenrode liegt in Dietzenrode/Vatterode und ist dem Postleitzahlgebiet 37318 zugeordnet. Das Zentrum von Dietzenrode ist 1,4 km westlich und 1,3 km südlich vom Zentrum von Dietzenrode/Vatterode entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,90 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 6,3 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt2,52 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +246
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 8,9 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 17,4 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 23.084 EUR/Ew., Steuerkraft 473 EUR/Ew., Einzelhandel 5.872 EUR/Ew.44
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 364 m, 5.494 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Arenshausen 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit7,8 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld78
  • Naturnähe47,2 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dietzenrode/Vatterode, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 25 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 20 / 0,2 MW; Speicher 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 23.084 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 5.872 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 473 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand57 Wohnungen, 42 Wohngebäude (Dietzenrode/Vatterode)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 2,52 €/m², Eigentümerquote 83,3 %, Ø Wohnfläche 110,5 m², 7 leerstehende Wohnungen (Dietzenrode/Vatterode, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eichsfeld Klinikum Heilbad Heiligenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Heilbad Heiligenstadt, 10,7 km
SchulenGrundschule: Ernst-Reuter-Schule (2,7 km); weiterführend: Johannisberg-Schule Witzenhausen (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Arenshausen, B 80, 364 m, 5.494 Kfz/Tag, 629 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung102 Pkw, 816 Pkw je 1.000 Einwohner, 142 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10 Krafträder, 10 Lkw (Dietzenrode/Vatterode, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 38,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 20,9 % FFH-Gebiete, 70,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 97,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stein - Rachelsberg (Naturschutzgebiet, 0,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Röhrsberg - Hasenwinkel - Mühlberg; Wohnhaus Dietzenrode | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Naturschutzgebiet: Stein - Rachelsberg | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,7 %, Verkehr 4,2 %, Wald 47,2 %, Landwirtschaft 43,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 4 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Dietzenrode/Vatterode, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Dietzenrode/Vatterode)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 125 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +2, 16,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur13 unter 10 Jahre (10,4 %), 27 ab 65 Jahre (21,6 %) (Dietzenrode/Vatterode, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt35.631 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichsfeld, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (4 Zuzüge, 2 Fortzüge) (Dietzenrode/Vatterode, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Dietzenrode/Vatterode, 2024)
Zensus 2022128 Einwohner (Dietzenrode/Vatterode, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Arenshausen, A038004, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37318

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 37318 um Dietzenrode

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Dietzenrode/Vatterode
Gemeindeschlüssel16061024
Regionalschlüssel160615051024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Uder
Siedlung 14
37318 Dietzenrode/Vatterode
Bevölkerungsdichte22 Ew. je km²
Fläche5,78 km²
Einwohner125
davon weiblich58
davon männlich67
Breitengrad51.295277
Längengrad10.013611
Vorwahl036087
TelefonnetzWüstheuterode
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeDietzenrode/Vatterode
Steuersätze in Dietzenrode/Vatterode
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dietzenrode/Vatterode280390395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9 Tsd. EUR2023, 71 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8 Tsd. EUR2023, 64 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft71 Tsd. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer46 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer762 EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft24 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft23.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft5.872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte35.631Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.