Dingolshausen Bischwind

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bischwind in Dingolshausen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bischwind liegt in Dingolshausen und ist dem Postleitzahlgebiet 97497 zugeordnet. Das Zentrum von Bischwind ist 2,0 km östlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Dingolshausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,11 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bischwind in Dingolshausen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,63 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -49.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km49
  • Digitale Infrastruktur4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt5,63 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-66 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -4930
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 14,1 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 30.766 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 7.629 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,7 km, 34.284 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Haßfurt 11,0 km72
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt78
  • Naturnähe5,5 % Wald, 0,6 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 15,3 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 749 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dingolshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 404 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 275 / 3,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 125 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.766 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.629 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 869 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand613 Wohnungen, 461 Wohngebäude (Dingolshausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,63 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 77,4 %, Ø Wohnfläche 132,2 m², 27 leerstehende Wohnungen (Dingolshausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 15,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Am Zabelstein Donnersdorf (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Gerolzhofen (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schonungen, A 70, 8,7 km, 34.284 Kfz/Tag, 7.270 Schwerverkehr/Tag, 21,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: 1. Motorbootclub Obertheres e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Theres, 12,4 km
Motorisierung993 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.325 Kraftfahrzeuge insgesamt, 108 Krafträder, 57 Lkw (Dingolshausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 35,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiet, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 10,8 % Naturpark, 1,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steigerwald (Naturpark, 0,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dolinen im Mahlholz (Naturschutzgebiet, 2,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald | Vogelschutzgebiet: Oberer Steigerwald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,5 %, Wald 5,5 %, Landwirtschaft 78,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Dingolshausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Dingolshausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.326 Einwohner (Stand 31.12.2024), -66 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -49, -37,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur133 unter 10 Jahre (10,0 %), 267 ab 65 Jahre (20,1 %) (Dingolshausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt157 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dingolshausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -49 (57 Zuzüge, 106 Fortzüge) (Dingolshausen, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Dingolshausen, 2024)
Zensus 20221.392 Einwohner (Dingolshausen, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Haßfurt, A070010, 11,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bischwind in Dingolshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bischwind

Fakten zur Gemeinde Dingolshausen
Gemeindeschlüssel09678122
Regionalschlüssel096785642122
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dingolshausen
Postfach 1180
97497 Dingolshausen
Bevölkerungsdichte130 Ew. je km²
Fläche10,23 km²
Einwohner1.326
davon weiblich647
davon männlich679
Breitengrad49.924309
Längengrad10.397146
Vorwahl09382
TelefonnetzGerolzhofen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeDingolshausen
Steuersätze in Dingolshausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dingolshausen360340330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen296 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto262 Tsd. EUR2023, 198 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,45 Mio. EUR2023, 1.094 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer872 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer42 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft570 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.629 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte157Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.