Dinslaken Oberlohberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Oberlohberg in Dinslaken grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Oberlohberg liegt in Dinslaken und ist dem Postleitzahlgebiet 46539 zugeordnet. Das Zentrum von Oberlohberg ist 0,7 km östlich und 2,7 km nördlich vom Zentrum von Dinslaken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,75 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Oberlohberg in Dinslaken ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 623 m, weiterführend 984 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Dinslaken-Süd 2,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,9 km, 112.916 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,4 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 623 m, weiterführend 984 m93
  • Digitale Infrastruktur67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt6,30 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+387 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +18474
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 638 m, Apotheke 728 m, Grundschule 583 m, Autobahn 5,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 9.308 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 112.916 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 850 Betroffene, 1,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Dinslaken-Süd 2,2 km88
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel66
  • Naturnähe22,4 % Wald, 1,0 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 1,6 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 755 Betten (Gemeinde)82
  • E-Mobilität49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dinslaken, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.134 aktive Einheiten, 91,5 MW Nettoleistung, Solar 3.408 / 28,3 MW; Wind 1 / 3,0 MW; Speicher 1.687 / 16,0 MW; Biomasse 10 / 38,2 MW; sonstige Erzeugung 28 / 6,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.308 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 970 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand34.450 Wohnungen, 14.955 Wohngebäude (Dinslaken, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,30 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 40,9 %, Ø Wohnfläche 90,7 m², 857 leerstehende Wohnungen (Dinslaken, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Vinzenz-Hospital Dinslaken, lokales Traumazentrum, Dinslaken, 1,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 755 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Klinikum Niederrhein, Duisburg Nord, Hubschrauberlandeplatz, Duisburg, 6,0 km
SchulenGrundschule: Dorfschule Gem. Grundschule (623 m); weiterführend: Gesamtschule Hiesfeld der Stadt Dinslaken Sekundarstufen I und II (984 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 638 m, Apotheke 728 m, Grundschule 583 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberhausen-Holten, A 3, 2,9 km, 112.916 Kfz/Tag, 19.907 Schwerverkehr/Tag, 17,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 33,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Nordhafen Walsum, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Duisburg, 6,0 km
Motorisierung43.139 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 49.521 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.629 Krafträder, 2.231 Lkw (Dinslaken, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit269 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 175 Einwohner LDEN ab 55 dB, 850 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Alpen-Drüpt, Alpen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,6 km
SchutzgebieteBfN: 8,7 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiete, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 41,9 % Naturpark, 34,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Oberlohberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Scholtenbusch (Naturschutzgebiet, 1,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gartroper Mühlenbach; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Rubbert; LSG-Bruckhauser /
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 37,2 %, Verkehr 10,8 %, Wald 22,4 %, Landwirtschaft 23,2 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 801 ha, Industrie/Gewerbe 304 ha (Dinslaken, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 116 Oberhausen – Wesel III, Wahlbeteiligung 80,4 %, stärkste Zweitstimme: SPD 25,2 %, stärkste Erststimme: SPD 31,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 25,2 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 20,4 %, Die Linke 8,2 %, FDP 3,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 116
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.700, verfügbares Einkommen 21.287 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 9,9 %, Pkw 561 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,2 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Dinslaken, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 66.993 Einwohner (Stand 31.12.2024), +387 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +184, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.866 unter 10 Jahre (8,8 %), 17.068 ab 65 Jahre (25,5 %) (Dinslaken, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt21.454 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dinslaken, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 184 (2.870 Zuzüge, 2.686 Fortzüge) (Dinslaken, Stadt, 2024)
Sterbefälle895 Sterbefälle (Dinslaken, Stadt, 2024)
Zensus 202266.606 Einwohner (Dinslaken, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -797, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Dinslaken-Süd, A003009, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberlohberg in Dinslaken

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Oberlohberg

Fakten zur Gemeinde Dinslaken, Stadt
Gemeindeschlüssel05170008
Regionalschlüssel051700008008
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Dinslaken
Platz d'Agen 1
46535 Dinslaken, Stadt
Bevölkerungsdichte1406 Ew. je km²
Fläche47,66 km²
Einwohner66.993
davon weiblich34.639
davon männlich32.354
Breitengrad51.571838
Längengrad6.771275
Vorwahl02064
TelefonnetzDinslaken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeDinslaken, Stadt
Steuersätze in Dinslaken, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dinslaken, Stadt280648499

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen36,8 Mio. EUR2023, 550 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto34,0 Mio. EUR2023, 508 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft84,2 Mio. EUR2023, 1.257 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer38,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,78 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft43,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.308 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte21.454Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer499 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B648 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.