Landkreis Wesel

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Wesel wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Wesel
Kreisschlüssel05170
LandkreisWesel
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzWesel
Bevölkerungsdichte439 Ew. je km²
Fläche1.042,50 km²
Einwohner (31.12.2024)457.918
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02804Xanten-Marienbaum
02858Hünxe
02835Issum
02852Hamminkeln
02873Isselburg-Werth
02802Alpen
02801Xanten
02064Dinslaken
02844Rheinberg-Orsoy
02803Wesel-Büderich
02845Neukirchen-Vluyn
02856Hamminkeln-Brünen
02853Schermbeck
02841Moers
02871Bocholt
02838Sonsbeck
02865Raesfeld
02855Voerde Niederrhein
02843Rheinberg
02859Wesel-Bislich
0281Wesel
02842Kamp-Lintfort
Landkreis Wesel liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 13 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Wesel

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Wesel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,16 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 812 m, Apotheke 996 m, Grundschule 843 m, Autobahn 5,3 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,16 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+4.825 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +3.01878
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 812 m, Apotheke 996 m, Grundschule 843 m, Autobahn 5,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 30.219 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.946 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %63
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel66
  • Naturnähe16,0 % Wald, 4,8 % Gewässer67

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 229.852 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur84,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Wesel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.219 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.946 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 988 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand229.852 Wohnungen, 117.150 Wohngebäude (Wesel, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,16 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 45,5 %, Ø Wohnfläche 97,0 m², 6.933 leerstehende Wohnungen (Wesel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 812 m, Apotheke 996 m, Grundschule 843 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung298.448 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 354.325 Kraftfahrzeuge insgesamt, 27.161 Krafträder, 18.582 Lkw (Wesel, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.588 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,7 %, Verkehr 6,3 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 4,8 %; Wohnbaufläche 6.559 ha, Industrie/Gewerbe 2.783 ha (Wesel, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,2 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Wesel, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 457.918 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.825 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +3.018, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur42.011 unter 10 Jahre (9,2 %), 114.563 ab 65 Jahre (25,0 %) (Wesel, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt145.686 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wesel, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3.018 (24.563 Zuzüge, 21.545 Fortzüge) (Wesel, Kreis, 2024)
Sterbefälle6.235 Sterbefälle (Wesel, Kreis, 2024)
Zensus 2022453.093 Einwohner (Wesel, Abweichung zur Fortschreibung -10.778, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Wesel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alpen308626418
Dinslaken, Stadt280648499
Hamminkeln, Stadt313650452
Hünxe325600510
Kamp-Lintfort, Stadt413765490
Moers, Stadt521B1 827 / B2 1377495
Neukirchen-Vluyn, Stadt600715500
Rheinberg, Stadt641687520
Schermbeck400750510
Sonsbeck364510411
Voerde (Niederrhein), Stadt466690470
Wesel, Stadt370B1 782 / B2 1353468
Xanten, Stadt400995495

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.