Dipperz Kohlgrund

Der Ortsteil Kohlgrund liegt in Dipperz und ist dem Postleitzahlgebiet 36160 zugeordnet. Das Zentrum von Kohlgrund ist 1,6 km östlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Dipperz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,58 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 4,5 km61
  • Digitale Infrastruktur32,2 % Gigabit-Verfügbarkeit39
  • Wohnungsmarkt5,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +2878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 12,7 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.352 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.049 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 3,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 49.849 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Fulda-Mitte 5,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda78
  • Naturnähe22,1 % Wald, 1,0 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,8 km90
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur32,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dipperz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 799 aktive Einheiten, 9,8 MW Nettoleistung, Solar 578 / 8,0 MW; Speicher 219 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.352 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.049 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 928 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.746 Wohnungen, 984 Wohngebäude (Dipperz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 63 leerstehende Wohnungen (Dipperz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fulda gAG, überregionales Traumazentrum, Fulda, 4,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Boden, Hubschrauberlandeplatz, Fulda, 8,2 km
SchulenGrundschule: Keltenwallschule Margretenhaun (1,7 km); weiterführend: Biebertalschule (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pilgerzell, A 7, 2,8 km, 49.849 Kfz/Tag, 11.971 Schwerverkehr/Tag, 24,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.574 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.531 Kraftfahrzeuge insgesamt, 377 Krafträder, 211 Lkw (Dipperz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 41,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 3,4 % FFH-Gebiet, 8,6 % Vogelschutzgebiet, 89,9 % Naturpark, 47,5 % Landschaftsschutzgebiete, 91,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stellberg bei Wolferts (Naturschutzgebiet, 3,57 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön | Naturpark: Hessische
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 6,4 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 62,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Dipperz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Dipperz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.643 Einwohner (Stand 31.12.2024), +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +28, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur367 unter 10 Jahre (10,1 %), 823 ab 65 Jahre (22,6 %) (Dipperz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt692 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dipperz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (241 Zuzüge, 213 Fortzüge) (Dipperz, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Dipperz, 2024)
Zensus 20223.578 Einwohner (Dipperz, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Fulda-Mitte, A007092, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36160

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kohlgrund

Fakten zur Gemeinde Dipperz
Gemeindeschlüssel06631003
Regionalschlüssel066310003003
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Dipperz
Am Dorfbrunnen 2
36160 Dipperz
Bevölkerungsdichte121 Ew. je km²
Fläche30,04 km²
Einwohner3.643
davon weiblich1.802
davon männlich1.841
Breitengrad50.528767
Längengrad9.799198
Vorwahl06657
TelefonnetzHofbieber
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeDipperz
Steuersätze in Dipperz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dipperz320320380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,32 Mio. EUR2023, 364 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,20 Mio. EUR2023, 330 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,29 Mio. EUR2023, 1.178 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer115 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.352 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte692Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.