Dörnitz Dörnitz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Dörnitz in Dörnitz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Dörnitz liegt in Dörnitz und ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet. Das Zentrum von Dörnitz ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Dörnitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Dörnitz in Dörnitz ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,4 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 2 / AS Theeßen 4,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 628 m, 48.846 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

58/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 4,8 km49
  • Digitale Infrastruktur1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +3550
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,7 %, Kinderarmut 11,3 %, Altersarmut 1,0 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 628 m, 48.846 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Theeßen 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land66
  • Naturnähe36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 170 Betten (PLZ)70
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Möckern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.741 aktive Einheiten, 148,3 MW Nettoleistung, Solar 1.276 / 62,7 MW; Wind 38 / 72,9 MW; Speicher 403 / 9,4 MW; Biomasse 8 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.672 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.193 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.818 Wohnungen, 4.686 Wohngebäude (Möckern, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 99,9 m², 576 leerstehende Wohnungen (Möckern, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Jerichower Land, lokales Traumazentrum, Burg, 3,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 170 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 39291 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Niegripp (3,1 km); weiterführend: Sekundarschule Möser (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 23,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Theeßen, A 2, 628 m, 48.846 Kfz/Tag, 14.439 Schwerverkehr/Tag, 29,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Burg, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe-Havel-Kanal, Burg, 16,6 km
Motorisierung8.055 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.914 Kraftfahrzeuge insgesamt, 907 Krafträder, 1.103 Lkw (Möckern, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit68 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.357 registrierte Fälle, 7.167 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,0 % (Landkreis Jerichower Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Großkühnau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 38,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 6,2 % FFH-Gebiete, 8,0 % Vogelschutzgebiete, 43,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %, Wald 36,2 %, Landwirtschaft 49,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 421 ha, Industrie/Gewerbe 194 ha (Möckern, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Möckern, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.591 Einwohner (Stand 31.12.2024), -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur971 unter 10 Jahre (7,7 %), 3.487 ab 65 Jahre (27,7 %) (Möckern, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.015 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Möckern, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (797 Zuzüge, 762 Fortzüge) (Möckern, Stadt, 2024)
Sterbefälle185 Sterbefälle (Möckern, Stadt, 2024)
Zensus 202212.743 Einwohner (Möckern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -244, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Theeßen, A002075, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Dörnitz

Fakten zur Gemeinde Möckern, Stadt
Gemeindeschlüssel15086140
Regionalschlüssel150860140140
GemeindetypStadt
VerwaltungMöckern-Loburg-Fläming
Am Markt 10
39291 Möckern, Stadt
Bevölkerungsdichte24 Ew. je km²
Fläche527,78 km²
Einwohner12.591
davon weiblich6.301
davon männlich6.290
Breitengrad52.208378
Längengrad12.196466
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt
Steuersätze in Möckern, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Möckern, Stadt345405365

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,44 Mio. EUR2023, 511 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,82 Mio. EUR2023, 462 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,4 Mio. EUR2023, 1.061 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,16 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer535 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,29 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.193 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.015Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.