Dohna, Sachsen Tronitz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Tronitz in Dohna, Sachsen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Tronitz liegt in Dohna, Sachsen und ist dem Postleitzahlgebiet 01809 zugeordnet. Das Zentrum von Tronitz ist 1,2 km westlich und 2,8 km südlich vom Zentrum von Dohna, Sachsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,04 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Tronitz in Dohna, Sachsen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,0 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,3 km, 42.463 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,4 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 861 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur61,2 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt5,55 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +5470
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 826 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 2,5 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 29.440 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 8.205 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 42.463 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 17 / AS Pirna 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge66
  • Naturnähe9,4 % Wald, 0,8 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dohna, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 844 aktive Einheiten, 9,3 MW Nettoleistung, Solar 567 / 7,9 MW; Speicher 270 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.440 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 776 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.019 Wohnungen, 1.689 Wohngebäude (Dohna, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,55 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 55,6 %, Ø Wohnfläche 93,0 m², 200 leerstehende Wohnungen (Dohna, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Pirna, lokales Traumazentrum, Pirna, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Bavaria Kreischa, Kreischa, Hubschrauberlandeplatz, Kreischa, 3,8 km
SchulenGrundschule: Heinrich-Heine-Grundschule Heidenau-Großsedlitz (861 m); weiterführend: Pestalozzi-Gymnasium Heidenau (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 826 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sobrigau, A 17, 1,3 km, 42.463 Kfz/Tag, 8.053 Schwerverkehr/Tag, 19,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 29,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Pirna Copitz, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Pirna, 9,1 km
Motorisierung3.978 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.067 Kraftfahrzeuge insgesamt, 477 Krafträder, 411 Lkw (Dohna, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 12,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 7,9 % FFH-Gebiete, 5,2 % Vogelschutzgebiet, 20,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Osterzgebirgstäler (Vogelschutzgebiet, 0,95 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Spargründe bei Dohna (Naturschutzgebiet, 1,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lockwitzgrund und Wilisch; Meuschaer Höhe; Müglitztal; Seidewitztal und Börnersdorfer Bach | Landschaftsschutzgebiet: Großsedlitzer Elbhänge und Hochflächen; Lockwitztal und Gebergrund; Unteres
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 7,2 %, Wald 9,4 %, Landwirtschaft 71,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 147 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Dohna, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 157 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,5 %, stärkste Erststimme: AfD 49,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 6,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 46,5 %, Die Linke 7,3 %, FDP 3,2 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 157
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.100, verfügbares Einkommen 22.701 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 596 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Dohna, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.030 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +54, 9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur507 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.692 ab 65 Jahre (28,1 %) (Dohna, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.090 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dohna, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 54 (319 Zuzüge, 265 Fortzüge) (Dohna, Stadt, 2024)
Sterbefälle123 Sterbefälle (Dohna, Stadt, 2024)
Zensus 20226.005 Einwohner (Dohna, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -253, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Pirna, A017006, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tronitz in Dohna, Sachsen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Tronitz

Fakten zur Gemeinde Dohna, Stadt
Gemeindeschlüssel14628080
Regionalschlüssel146285209080
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Dohna
Am Markt 11
01809 Dohna, Stadt
Bevölkerungsdichte211 Ew. je km²
Fläche28,59 km²
Einwohner6.030
davon weiblich3.021
davon männlich3.009
Breitengrad50.944443
Längengrad13.818689
Vorwahl03501, 035027, 0351, 035206, 03529
TelefonnetzPirna, Weesenstein, Dresden, Kreischa b Dresden, Heidenau Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeDohna, Stadt
Steuersätze in Dohna, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dohna, Stadt410380415

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,20 Mio. EUR2023, 365 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,02 Mio. EUR2023, 334 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,99 Mio. EUR2023, 993 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,69 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer545 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.440 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.090Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer415 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.