Dombühl Kloster Sulz

Der Ortsteil Kloster Sulz liegt in Dombühl und ist dem Postleitzahlgebiet 91601 zugeordnet. Das Zentrum von Kloster Sulz ist 0,9 km östlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Dombühl entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,76 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 600 m, weiterführend 3,7 km79
  • Digitale Infrastruktur32,0 % Gigabit-Verfügbarkeit39
  • Wohnungsmarkt5,74 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+158 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +51100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 881 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 814 m, Autobahn 4,0 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 25.722 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.316 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 49.966 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Feuchtwangen-Nord 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe31,3 % Wald, 0,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 14,5 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur32,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dombühl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 379 aktive Einheiten, 10,9 MW Nettoleistung, Solar 291 / 7,4 MW; Speicher 79 / 0,5 MW; Biomasse 8 / 3,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.722 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.316 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 913 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand906 Wohnungen, 531 Wohngebäude (Dombühl, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 43 leerstehende Wohnungen (Dombühl, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Rothenburg, lokales Traumazentrum, Rothenburg ob der Tauber, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dombühl-Weißenkirchberg (600 m); weiterführend: Mittelschule Schillingsfürst (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,9 Pkw-Min., Hausarzt 881 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 814 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Feuchtw./Crailsh. (O), A 6, 5,2 km, 49.966 Kfz/Tag, 13.683 Schwerverkehr/Tag, 27,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.170 Pkw, 581 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.535 Kraftfahrzeuge insgesamt, 119 Krafträder, 75 Lkw (Dombühl, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/14, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 25,6 km
SchutzgebieteBfN: 5,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 74,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kühberg bei Gastenfelden (Naturschutzgebiet, 6,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken; Klosterberg und Gailnauer Berg; Mausohrkolonien in Steigerwald, Frankenhöhe und Windsheimer Bucht | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,3 %, Wald 31,3 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Dombühl, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,1 Jahre (Dombühl, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.014 Einwohner (Stand 31.12.2024), +158 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +51, 25,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur249 unter 10 Jahre (12,4 %), 367 ab 65 Jahre (18,2 %) (Dombühl, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt653 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dombühl, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 51 (290 Zuzüge, 239 Fortzüge) (Dombühl, M, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Dombühl, M, 2024)
Zensus 20221.856 Einwohner (Dombühl, M, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Feuchtwangen-Nord, A006049, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kloster Sulz

Fakten zur Gemeinde Dombühl, M
Gemeindeschlüssel09571137
Regionalschlüssel095715502137
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Dombühl
Anton-Roth-Weg 9
91601 Dombühl, M
Bevölkerungsdichte113 Ew. je km²
Fläche17,89 km²
Einwohner2.014
davon weiblich967
davon männlich1.047
Breitengrad49.261105
Längengrad10.308542
Vorwahl09852, 09868
TelefonnetzFeuchtwangen, Schillingsfürst
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeDombühl, M
Steuersätze in Dombühl, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dombühl495495360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen891 Tsd. EUR2023, 443 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto833 Tsd. EUR2023, 414 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,35 Mio. EUR2023, 1.166 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer962 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer133 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,31 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte653Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B495 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.