Dornburg, Westerwald Wilsenroth

Der Ortsteil Wilsenroth liegt in Dornburg, Westerwald und ist dem Postleitzahlgebiet 65599 zugeordnet. Das Zentrum von Wilsenroth ist 2,6 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Dornburg, Westerwald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 2,4 km56
  • Digitale Infrastruktur69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt5,23 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+99 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +9582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,3 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.136 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.167 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 9.539 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Diez 11,7 km72
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg78
  • Naturnähe25,4 % Wald, 1,0 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 10,6 km76
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dornburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.261 aktive Einheiten, 18,0 MW Nettoleistung, Solar 864 / 9,9 MW; Wind 2 / 5,6 MW; Speicher 382 / 2,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.136 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.167 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 893 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.019 Wohnungen, 2.871 Wohngebäude (Dornburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 181 leerstehende Wohnungen (Dornburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 10,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Eichberg (3,2 km); weiterführend: Mittelpunktschule St. Blasius (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dorchheim, B 54, 1,7 km, 9.539 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 35,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 15,7 km
Motorisierung5.772 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.328 Kraftfahrzeuge insgesamt, 671 Krafträder, 492 Lkw (Dornburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,6 km
SchutzgebieteBfN: 5,6 % Naturschutzgebiete, 9,3 % FFH-Gebiete, 2,3 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Abbaugebiete Dornburg-Thalheim (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Blasiusberg (Naturschutzgebiet, 0,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Bärenloch bei Thalheim; Elbbachtal; Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Blasiusberg; Dornburg; Elbbachtal
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,8 %, Wald 25,4 %, Landwirtschaft 48,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 216 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Dornburg, Westerw, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Dornburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.506 Einwohner (Stand 31.12.2024), +99 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +95, 11,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur798 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.951 ab 65 Jahre (22,9 %) (Dornburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.768 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dornburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 95 (667 Zuzüge, 572 Fortzüge) (Dornburg, 2024)
Sterbefälle106 Sterbefälle (Dornburg, 2024)
Zensus 20228.407 Einwohner (Dornburg, Abweichung zur Fortschreibung -266, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Diez, A003041, 11,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65599

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wilsenroth

Fakten zur Gemeinde Dornburg
Gemeindeschlüssel06533004
Regionalschlüssel065330004004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Dornburg
Egenolfstr. 26
65599 Dornburg
Bevölkerungsdichte256 Ew. je km²
Fläche33,23 km²
Einwohner8.506
davon weiblich4.278
davon männlich4.228
Breitengrad50.526821
Längengrad8.020313
Vorwahl06436
TelefonnetzDornburg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeDornburg
Steuersätze in Dornburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dornburg188239374

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,02 Mio. EUR2023, 355 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,72 Mio. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,75 Mio. EUR2023, 1.146 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,86 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer331 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,86 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.136 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.167 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.768Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer374 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B239 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.