Dornstadt, Württemberg Bollingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bollingen in Dornstadt, Württemberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bollingen liegt in Dornstadt, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 89160 zugeordnet. Das Zentrum von Bollingen ist 1,4 km westlich und 2,4 km südlich vom Zentrum von Dornstadt, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,75 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bollingen in Dornstadt, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +67. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,0 km, 56.035 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 507 m, weiterführend 2,4 km86
  • Digitale Infrastruktur39,2 % Gigabit-Verfügbarkeit39
  • Wohnungsmarkt7,04 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +6790
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 625 m, Autobahn 4,0 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 32.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.394 EUR/Ew., Einzelhandel 9.358 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,0 km, 56.035 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Ulm-West 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe25,9 % Wald, 0,0 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 3,1 km90
  • E-Mobilität44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur39,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dornstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.773 aktive Einheiten, 30,6 MW Nettoleistung, Solar 1.265 / 26,0 MW; Speicher 484 / 3,1 MW; Biomasse 6 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.358 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.394 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.415 Wohnungen, 2.556 Wohngebäude (Dornstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,04 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 60,4 %, Ø Wohnfläche 112,2 m², 205 leerstehende Wohnungen (Dornstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 3,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundeswehrkrankenhaus Ulm - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Ulm, 6,4 km
SchulenGrundschule: Bühl-Grundschule Dornstadt (507 m); weiterführend: Bühl-Realschule Dornstadt (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 625 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ulm-Nord, B 10, 4,0 km, 56.035 Kfz/Tag, 3.464 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.436 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.254 Kraftfahrzeuge insgesamt, 807 Krafträder, 407 Lkw (Dornstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 7,6 km
SchutzgebieteBfN: 7,6 % FFH-Gebiete, 1,2 % Vogelschutzgebiet, 35,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dornstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleines Lautertal (Naturschutzgebiet, 4,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Blaustein; Dornstadt; Jungingen; Laichingen; Mähringen; Merklingen; Nellingen | Naturschutzgebiet: Mönchsteig
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,1 %, Wald 25,9 %, Landwirtschaft 60,2 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 164 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Dornstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Dornstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.241 Einwohner (Stand 31.12.2024), +250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +67, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.035 unter 10 Jahre (11,2 %), 1.996 ab 65 Jahre (21,6 %) (Dornstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.311 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dornstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 67 (654 Zuzüge, 587 Fortzüge) (Dornstadt, 2024)
Sterbefälle112 Sterbefälle (Dornstadt, 2024)
Zensus 20228.991 Einwohner (Dornstadt, Abweichung zur Fortschreibung -204, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Ulm-West, A008062, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89160

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bollingen in Dornstadt, Württemberg

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Bollingen

Fakten zur Gemeinde Dornstadt
Gemeindeschlüssel08425031
Regionalschlüssel084255004031
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dornstadt
Kirchplatz 2
89160 Dornstadt
Bevölkerungsdichte156 Ew. je km²
Fläche59,23 km²
Einwohner9.241
davon weiblich4.670
davon männlich4.571
Breitengrad48.454208
Längengrad9.911968
Vorwahl07304, 07336, 07348
TelefonnetzBlaustein Württ, Lonsee, Beimerstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeDornstadt
Steuersätze in Dornstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dornstadt340320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,04 Mio. EUR2023, 762 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,34 Mio. EUR2023, 686 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,3 Mio. EUR2023, 1.873 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,58 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer849 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.358 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.311Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.