Blautalstr. / Blautalstraße in 89160 Dornstadt

Straßenprofil

Blautalstraße in Dornstadt

Die Straße Blautalstraße liegt in Dornstadt im Bereich Bollingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89160 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bollingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,5 km, A 7 13,7 km Luftlinie
  • Breitband39,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blautalstraße in Dornstadt im Bereich Bollingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 628 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 447 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.394 EUR/Ew., Einzelhandel 9.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +67
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-West 3,5 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule628 mBühl-Grundschule Dornstadt
  • Weiterführende Schule2,6 kmBühl-Realschule Dornstadt
  • Kita2,7 kmGemeindekindergarten Malvenweg
  • Bus447 mBollingen Schlößlesstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHerrlingen Bahnhof, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Tram3,7 kmUlm Science Park II, ca. 296 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmBundeswehrkrankenhaus Ulm
  • Fernstraße5,7 km56.035 Kfz/Tag
  • A 83,5 kmA 8 / AS Ulm-West
  • A 713,7 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmBühl-Realschule Dornstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule11,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBlau und Kleine Lauter, Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 7,6 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlaustein, Dornstadt · 35,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dornstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleines Lautertal (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Blaustein; Dornstadt; Jungingen; Laichingen; Mähringen; Merklingen; Nellingen | Naturschutzgebiet: Mönchsteig | Vogelschutzgebiet: Täler der Mittleren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 447 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +67
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10039,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10025,9 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,8 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlautalstraßeDornstadt
Grundschule628 m

Bühl-Grundschule Dornstadt

Kita2,7 km

Gemeindekindergarten Malvenweg

Bus447 m

Bollingen Schlößlesstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 447 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,7 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall3,8 km

Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,7 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlLerchenbergstr. 18-20 89160 Dornstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLerchenbergstraße 8 89160 Dornstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89134 Blaustein, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 89134 Blaustein
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAE center Ulm - LehrJunginger Straße 15 89081 Ulm-Lehr
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland UlmBlaubeurer Straße 29 89077 Ulm
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGMagirusstraße 45 89077 Ulm
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenhausenBahnhofstr. 91 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLerchenbergstrasse 16 89160 Dornstadt
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerDornstadtAlte Landstr. 5 89160 Dornstadt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89073, Münsterplatz 15Münsterplatz 15 89073 Ulm
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neu-UlmIm Starkfeld 1 1-9 89231 Neu Ulm
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 706 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmidt's Brotlädle
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Metzgerei BrennerTomerdinger Straße 6 89160 Dornstadt
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke EhretHolzsteige 8 89160 Dornstadt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • MühlenladenLerchenbergstraße 19 89160 Dornstadt
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum BergKapellenweg 9 89160 Dornstadt
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Blautal Forellenzucht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Bürger-CafeJahnweg 5 89160 Dornstadt
    Café · 2,8 kmOSM
  • Istanbul Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • il Giardino
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • VfL 1921 Bollingen
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 485 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 615 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 617 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go - Station Lehr Loherstraße
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BollingenBermaringer Weg 1 89160 Dornstadt
    Feuerwehr · 646 mOSM
  • Polizeiposten DornstadtKirchplatz 1 89160 Dornstadt
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 706 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windpark Tomerdingen
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.472 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Blautalstraße, 89160 Dornstadt
Position: 48.451145, 9.914373

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89160

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blautalstraße in Dornstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blautalstraße
AbkürzungBlautalstr.
Postleitzahl89160
OrtDornstadt
OrtsteilBollingen
Breitengrad48.451145
Längengrad9.914373
Vorwahl07304, 07336, 07348
TelefonnetzBlaustein Württ, Lonsee, Beimerstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeDornstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.394 EUR/Ew.BBSR INKAR