Drochtersen Dornbuschermoor

Der Ortsteil Dornbuschermoor liegt in Drochtersen und ist dem Postleitzahlgebiet 21706 zugeordnet. Das Zentrum von Dornbuschermoor ist 1,8 km westlich und 4,0 km nördlich vom Zentrum von Drochtersen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,1 km49
  • Digitale Infrastruktur92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +11582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 8,2 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,3 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 29.083 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.317 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,6 km, 4.300 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 26 / AS Stade-Süd 16,5 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade78
  • Naturnähe0,6 % Wald, 18,2 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Drochtersen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.442 aktive Einheiten, 120,9 MW Nettoleistung, Solar 974 / 15,7 MW; Wind 30 / 100,6 MW; Speicher 423 / 2,6 MW; Biomasse 7 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.083 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.317 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 908 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.675 Wohnungen, 4.233 Wohngebäude (Drochtersen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 111,7 m², 218 leerstehende Wohnungen (Drochtersen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 9,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dornbusch (3,8 km); weiterführend: Elbmarschen-Schule Drochtersen (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 62,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stade, B 73, 11,6 km, 4.300 Kfz/Tag, 177 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Wischhafen, Binnenhafen, Elbe, Wischhafen, 6,4 km
Motorisierung7.309 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.520 Kraftfahrzeuge insgesamt, 756 Krafträder, 602 Lkw (Drochtersen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 47,0 km
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiet, 90,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe; Wasserkruger Moor und Willes Heide | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch; Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Asselersand
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,5 %, Verkehr 2,3 %, Wald 0,6 %, Landwirtschaft 68,1 %, Gewässer 18,2 %; Wohnbaufläche 420 ha, Industrie/Gewerbe 99 ha (Drochtersen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 029 Cuxhaven – Stade II, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 24,0 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 029
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.100, verfügbares Einkommen 23.477 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 643 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Drochtersen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.313 Einwohner (Stand 31.12.2024), +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +115, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.082 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.660 ab 65 Jahre (23,5 %) (Drochtersen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.606 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Drochtersen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 115 (723 Zuzüge, 608 Fortzüge) (Drochtersen, 2024)
Sterbefälle148 Sterbefälle (Drochtersen, 2024)
Zensus 202211.138 Einwohner (Drochtersen, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 26 / AS Stade-Süd, A026004, 16,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21706

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Dornbuschermoor

Fakten zur Gemeinde Drochtersen
Gemeindeschlüssel03359013
Regionalschlüssel033590013013
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Drochtersen
Sietwender Straße 12
21706 Drochtersen
Bevölkerungsdichte89 Ew. je km²
Fläche126,79 km²
Einwohner11.313
davon weiblich5.720
davon männlich5.593
Breitengrad53.72612
Längengrad9.323804
Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776
TelefonnetzDrochtersen, Stade-Bützfleth, Drochtersen-Assel, Grossenwörden, Osten-Altendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDrochtersen
Steuersätze in Drochtersen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Drochtersen450450400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,37 Mio. EUR2023, 563 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,81 Mio. EUR2023, 514 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,7 Mio. EUR2023, 1.214 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer594 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,31 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft908 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.083 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.317 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.606Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.