Düren, Rheinland Wörthsiedlung

Der Ortsteil Wörthsiedlung liegt in Düren, Rheinland und ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Das Zentrum von Wörthsiedlung ist 77,8 km westlich und 62,7 km südlich vom Zentrum von Düren, Rheinland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 99,94 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 355 m, weiterführend 554 m100
  • Digitale Infrastruktur90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +53066
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 563 m, Apotheke 770 m, Grundschule 537 m, Autobahn 6,9 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 6.974 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Düren 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren66
  • Naturnähe9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 78 m90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Düren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.946 aktive Einheiten, 237,8 MW Nettoleistung, Solar 3.985 / 73,9 MW; Wind 53 / 132,9 MW; Speicher 1.833 / 14,4 MW; Biomasse 5 / 2,4 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 67 / 14,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.571 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 947 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand46.256 Wohnungen, 21.400 Wohngebäude (Düren, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,25 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 38,6 %, Ø Wohnfläche 91,5 m², 1.419 leerstehende Wohnungen (Düren, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Düren gGmbH, regionales Traumazentrum, Düren, 78 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 1.459 Betten, 3 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Düren, Düren, Hubschrauberlandeplatz, Düren, 2,2 km
SchulenGrundschule: Bonifatiusschule Städt. Kath. Grundschule (355 m); weiterführend: Städt. Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee - Schule der Sekundarstufe I - (554 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,6 Pkw-Min., Hausarzt 563 m, Apotheke 770 m, Grundschule 537 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Düren/Kerpen, B 264, 4,1 km, 6.974 Kfz/Tag, 586 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung50.482 Pkw, 534 Pkw je 1.000 Einwohner, 59.904 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.230 Krafträder, 3.801 Lkw (Düren, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit345 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 665 Einwohner LDEN ab 55 dB, 520 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 27,3 km
SchutzgebieteBfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiet, 11,2 % Naturpark, 23,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %, Wald 9,4 %, Landwirtschaft 46,7 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 1.069 ha, Industrie/Gewerbe 563 ha (Düren, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 089 Düren, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 20,5 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 089
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.500, verfügbares Einkommen 22.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Düren, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 94.568 Einwohner (Stand 31.12.2024), +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530, 5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur9.456 unter 10 Jahre (10,0 %), 20.360 ab 65 Jahre (21,5 %) (Düren, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt45.872 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Düren, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 530 (6.657 Zuzüge, 6.127 Fortzüge) (Düren, Stadt, 2024)
Sterbefälle1.243 Sterbefälle (Düren, Stadt, 2024)
Zensus 202294.149 Einwohner (Düren, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.223, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Düren, A004006, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wörthsiedlung

Fakten zur Gemeinde Düren, Stadt
Gemeindeschlüssel05358008
Regionalschlüssel053580008008
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Düren
Kaiserplatz 2 - 4
52349 Düren, Stadt
Bevölkerungsdichte1112 Ew. je km²
Fläche85,01 km²
Einwohner94.568
davon weiblich47.527
davon männlich47.041
Breitengrad50.79636
Längengrad6.504445
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt
Steuersätze in Düren, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Düren, Stadt529673450

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen72,0 Mio. EUR2023, 761 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto66,4 Mio. EUR2023, 702 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft123,7 Mio. EUR2023, 1.308 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer37,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer10,5 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft81,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft947 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.571 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.631 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte45.872Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B673 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.