Dürmentingen Heudorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Heudorf in Dürmentingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Heudorf liegt in Dürmentingen und ist dem Postleitzahlgebiet 88525 zugeordnet. Das Zentrum von Heudorf ist 1,8 km westlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Dürmentingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Heudorf in Dürmentingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +33. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,1 km, 9.564 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Altenstadt 43,7 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 834 m, weiterführend 4,9 km79
  • Digitale Infrastruktur92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,39 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+122 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +33100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 54,8 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 32.581 EUR/Ew., Steuerkraft 1.605 EUR/Ew., Einzelhandel 8.432 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 9.564 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Altenstadt 43,7 km42
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Naturnähe22,3 % Wald, 0,5 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 16,7 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 88,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dürmentingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 715 aktive Einheiten, 18,4 MW Nettoleistung, Solar 525 / 10,4 MW; Speicher 174 / 1,0 MW; Biomasse 14 / 7,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.581 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.605 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.237 Wohnungen, 878 Wohngebäude (Dürmentingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 124,9 m², 88 leerstehende Wohnungen (Dürmentingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 16,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dürmentingen (834 m); weiterführend: Michel-Buck- Gemeinschaftsschule Ertingen (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 54,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ertingen 2, B 311, 5,1 km, 9.564 Kfz/Tag, 1.452 Schwerverkehr/Tag, 15,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.019 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.872 Kraftfahrzeuge insgesamt, 235 Krafträder, 206 Lkw (Dürmentingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 7,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weiher im Miesachtal (Landschaftsschutzgebiet, 2,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Westliches Federseeried/Seelenhofer Ried (Naturschutzgebiet, 3,95 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Bussen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,8 %, Wald 22,3 %, Landwirtschaft 63,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 63 ha (Dürmentingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Dürmentingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.681 Einwohner (Stand 31.12.2024), +122 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +33, 12,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur274 unter 10 Jahre (10,2 %), 530 ab 65 Jahre (19,8 %) (Dürmentingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.753 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dürmentingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (213 Zuzüge, 180 Fortzüge) (Dürmentingen, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Dürmentingen, 2024)
Zensus 20222.559 Einwohner (Dürmentingen, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Altenstadt, A007125, 43,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heudorf in Dürmentingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Heudorf

Fakten zur Gemeinde Dürmentingen
Gemeindeschlüssel08426035
Regionalschlüssel084265007035
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dürmentingen
Hauptstr. 2
88525 Dürmentingen
Bevölkerungsdichte111 Ew. je km²
Fläche24,12 km²
Einwohner2.681
davon weiblich1.276
davon männlich1.405
Breitengrad48.130806
Längengrad9.514151
Vorwahl07371
TelefonnetzRiedlingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeDürmentingen
Steuersätze in Dürmentingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dürmentingen340320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,23 Mio. EUR2023, 1.206 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,91 Mio. EUR2023, 1.086 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,03 Mio. EUR2023, 2.249 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,65 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer347 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,35 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.605 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.581 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.753Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.