Dürrröhrsdorf-Dittersbach Dittersbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Dittersbach in Dürrröhrsdorf-Dittersbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Dittersbach liegt in Dürrröhrsdorf-Dittersbach und ist dem Postleitzahlgebiet 01833 zugeordnet. Das Zentrum von Dittersbach ist 0,6 km westlich und 0,9 km nördlich vom Zentrum von Dürrröhrsdorf-Dittersbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Dittersbach in Dürrröhrsdorf-Dittersbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,88 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,9 km, 7.947 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -26.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 4,6 km61
  • Digitale Infrastruktur39,0 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt4,88 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2646
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,7 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 17,7 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 27.047 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.873 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,9 km, 7.947 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 17 / AS Pirna 13,2 km72
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge66
  • Naturnähe15,4 % Wald, 0,5 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur39,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 589 aktive Einheiten, 9,9 MW Nettoleistung, Solar 403 / 6,7 MW; Speicher 175 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 2,0 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.047 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.873 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 589 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.141 Wohnungen, 1.309 Wohngebäude (Dürrröhrsdorf-Dittersbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 95,9 m², 125 leerstehende Wohnungen (Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Pirna, lokales Traumazentrum, Pirna, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sächsisches Krankenhaus Arnsdorf, Arnsdorf b. Dresden, Hubschrauberlandeplatz, Arnsdorf, 6,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Langenwolmsdorf (1,9 km); weiterführend: Ludwig-Renn-Oberschule Stolpen (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Königstein, B 172, 8,9 km, 7.947 Kfz/Tag, 229 Schwerverkehr/Tag, 2,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 33,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Pirna Copitz, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Pirna, 8,3 km
Motorisierung2.880 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.918 Kraftfahrzeuge insgesamt, 376 Krafträder, 456 Lkw (Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 27,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % FFH-Gebiet, 18,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elbhänge Dresden-Pirna und Schönfelder Hochland (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wesenitzhang und -aue zwischen Pirna-Liebethal und Pirna-Copitz (Naturschutzgebiet, 5,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wesenitz unterhalb Buschmühle | Landschaftsschutzgebiet: Elbhänge Dresden-Pirna und Schönfelder Hochland; Sächsische Schweiz
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,4 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 74,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 150 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 157 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,5 %, stärkste Erststimme: AfD 49,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 6,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 46,5 %, Die Linke 7,3 %, FDP 3,2 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 157
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.100, verfügbares Einkommen 22.701 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 596 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Dürrröhrsdorf-Dittersbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.269 Einwohner (Stand 31.12.2024), -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -26, -6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur415 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.112 ab 65 Jahre (26,0 %) (Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt850 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dürrröhrsdorf-Dittersbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -26 (120 Zuzüge, 146 Fortzüge) (Dürrröhrsdorf-Dittersbach, 2024)
Sterbefälle39 Sterbefälle (Dürrröhrsdorf-Dittersbach, 2024)
Zensus 20224.317 Einwohner (Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Abweichung zur Fortschreibung 18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Pirna, A017006, 13,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01833

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dittersbach in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 01833 um Dittersbach

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Gemeindeschlüssel14628100
Regionalschlüssel146280100100
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Hauptstr. 122
01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche43,51 km²
Einwohner4.269
davon weiblich2.113
davon männlich2.156
Breitengrad51.038612
Längengrad13.984167
Vorwahl035026, 0351, 035200
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Arnsdorf b Dresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeDürrröhrsdorf-Dittersbach
Steuersätze in Dürrröhrsdorf-Dittersbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dürrröhrsdorf-Dittersbach330400399

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 274 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,07 Mio. EUR2023, 250 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,30 Mio. EUR2023, 774 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,47 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer207 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft589 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte850Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer399 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.