Duggendorf Girnitz

Der Ortsteil Girnitz liegt in Duggendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 93182 zugeordnet. Das Zentrum von Girnitz ist 2,4 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Duggendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 5,9 km41
  • Digitale Infrastruktur4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt5,52 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -1170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 15,8 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 4,7 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 29.644 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 8.200 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,4 km, 41.690 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Beratzhausen 4,0 km82
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe47,2 % Wald, 2,0 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 10,5 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 780 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Duggendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 439 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 330 / 5,4 MW; Speicher 108 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.644 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.200 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 965 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand770 Wohnungen, 593 Wohngebäude (Duggendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 81,3 %, Ø Wohnfläche 128,9 m², 48 leerstehende Wohnungen (Duggendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Burglengenfeld, lokales Traumazentrum, Burglengenfeld, 10,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik im Städtedreieck, Burglengenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Burglengenfeld, 11,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wolfsegg (3,8 km); weiterführend: Johann-Baptist-Laßleben-Mittelschule Kallmünz (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 4,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 7,4 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: 1. Motorboot- und Wasserskiclub e. V. Regensburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Sinzing, 15,6 km
Motorisierung1.197 Pkw, 780 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.669 Kraftfahrzeuge insgesamt, 222 Krafträder, 55 Lkw (Duggendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,3 km
SchutzgebieteBfN: 19,2 % FFH-Gebiete, 14,6 % Vogelschutzgebiet, 66,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen (Naturschutzgebiet, 4,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Kallmünz
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,6 %, Wald 47,2 %, Landwirtschaft 37,7 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Duggendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Duggendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.535 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -11, -7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur136 unter 10 Jahre (8,9 %), 362 ab 65 Jahre (23,6 %) (Duggendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt98 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Duggendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (57 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Duggendorf, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Duggendorf, 2024)
Zensus 20221.519 Einwohner (Duggendorf, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Beratzhausen, A003095, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93182

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Girnitz

Fakten zur Gemeinde Duggendorf
Gemeindeschlüssel09375131
Regionalschlüssel093755332131
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Duggendorf
Keltenweg 1
93182 Duggendorf
Bevölkerungsdichte67 Ew. je km²
Fläche22,88 km²
Einwohner1.535
davon weiblich753
davon männlich782
Breitengrad49.133118
Längengrad11.934597
Vorwahl09409, 09473, 09498
TelefonnetzPielenhofen, Kallmünz, Laaber
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeDuggendorf
Steuersätze in Duggendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Duggendorf310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen235 Tsd. EUR2023, 153 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto212 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,73 Mio. EUR2023, 1.129 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,21 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft527 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte98Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.