Ebersberg, Oberbayern Mailing

Der Ortsteil Mailing liegt in Ebersberg, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 85560 zugeordnet. Das Zentrum von Mailing ist 8,0 km westlich und 14,4 km südlich vom Zentrum von Ebersberg, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 16,45 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 793 m, weiterführend 618 m93
  • Digitale Infrastruktur85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt9,72 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+378 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +28194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 598 m, Apotheke 946 m, Grundschule 944 m, Autobahn 14,3 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 36.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.527 EUR/Ew., Einzelhandel 10.317 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,5 km, 14.465 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.125 Betroffene, 9,4 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Forstinning 11,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg88
  • Naturnähe32,0 % Wald, 1,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 43 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 328 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 88,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ebersberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.648 aktive Einheiten, 26,8 MW Nettoleistung, Solar 1.142 / 17,0 MW; Wind 1 / 5,6 MW; Speicher 480 / 2,8 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.307 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.317 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.527 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.703 Wohnungen, 2.940 Wohngebäude (Ebersberg, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,72 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 53,6 %, Ø Wohnfläche 107,2 m², 162 leerstehende Wohnungen (Ebersberg, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinkum Ebersberg - München Ost, regionales Traumazentrum, Ebersberg, 43 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 328 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 1,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ebersberg (793 m); weiterführend: Dr.-Wintrich-Schule Staatliche Realschule Ebersberg (618 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,4 Pkw-Min., Hausarzt 598 m, Apotheke 946 m, Grundschule 944 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zorneding, B 304, 8,5 km, 14.465 Kfz/Tag, 898 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.555 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.506 Kraftfahrzeuge insgesamt, 787 Krafträder, 553 Lkw (Ebersberg, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 840 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.125 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,93 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 400 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 40,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 4,9 % FFH-Gebiet, 14,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Weiherkette in der Stadt Ebersberg als LSG (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 1,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Weiherkette in der Stadt Ebersberg als LSG; Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG; Schutz des Egglburger Sees
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,0 %, Wald 32,0 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 166 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Ebersberg, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Ebersberg, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.408 Einwohner (Stand 31.12.2024), +378 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +281, 22,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.133 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.747 ab 65 Jahre (22,1 %) (Ebersberg, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.122 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ebersberg, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 281 (1.597 Zuzüge, 1.316 Fortzüge) (Ebersberg, St, 2024)
Sterbefälle150 Sterbefälle (Ebersberg, St, 2024)
Zensus 202212.030 Einwohner (Ebersberg, St, Abweichung zur Fortschreibung -359, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Forstinning, A094011, 11,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85560

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Mailing

Fakten zur Gemeinde Ebersberg, St
Gemeindeschlüssel09175115
Regionalschlüssel091750115115
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Ebersberg
Postfach 1220
85560 Ebersberg, St
Bevölkerungsdichte304 Ew. je km²
Fläche40,84 km²
Einwohner12.408
davon weiblich6.295
davon männlich6.113
Breitengrad48.089367
Längengrad11.989504
Vorwahl08091, 08092, 08094
TelefonnetzKirchseeon, Grafing b München, Steinhöring
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeEbersberg, St
Steuersätze in Ebersberg, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ebersberg400400360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,06 Mio. EUR2023, 730 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,34 Mio. EUR2023, 672 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft24,0 Mio. EUR2023, 1.934 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,21 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.317 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.122Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.