Ebstorf Oetzfelde

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Oetzfelde in Ebstorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Oetzfelde liegt in Ebstorf und ist dem Postleitzahlgebiet 29574 zugeordnet. Das Zentrum von Oetzfelde ist 3,3 km westlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Ebstorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,32 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Oetzfelde in Ebstorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,00 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Evendorf 27,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 834 m, weiterführend 11,4 km64
  • Digitale Infrastruktur96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt6,00 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +2154
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 2,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 616 m, Apotheke 754 m, Grundschule 951 m, Autobahn 34,0 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 29.050 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.381 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,3 km, 8.282 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Evendorf 27,9 km56
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen66
  • Naturnähe37,9 % Wald, 0,6 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 8,5 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ebstorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 831 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 568 / 5,5 MW; Speicher 256 / 1,3 MW; Biomasse 6 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.050 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.381 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.626 Wohnungen, 1.838 Wohngebäude (Ebstorf, Klosterflecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,00 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 124 leerstehende Wohnungen (Ebstorf,Klosterflecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 8,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Uelzen, Luftrettung, Uelzen, Luftrettungsstation, Uelzen, 9,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mauritius-Schule (834 m); weiterführend: Apollonia Oberschule Uelzen (11,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 3,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 616 m, Apotheke 754 m, Grundschule 951 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 13,3 km, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Uelzen, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Seitenkanal, Uelzen, 10,2 km
Motorisierung3.425 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.106 Kraftfahrzeuge insgesamt, 355 Krafträder, 201 Lkw (Ebstorf, Klosterflecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,7 % Naturschutzgebiet, 7,8 % FFH-Gebiet, 39,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bobenwald - Sieken (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bobenwald (Naturschutzgebiet, 1,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bobenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Maschbruch und Schwienauniederung; Süsing | Naturschutzgebiet: Bobenwald
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 37,9 %, Landwirtschaft 44,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 169 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Ebstorf, Klosterflecken, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Ebstorf, Klosterflecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.288 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21, 4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur476 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.357 ab 65 Jahre (25,7 %) (Ebstorf, Klosterflecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt839 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ebstorf, Klosterflecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 21 (273 Zuzüge, 252 Fortzüge) (Ebstorf, Klosterflecken, 2024)
Sterbefälle77 Sterbefälle (Ebstorf, Klosterflecken, 2024)
Zensus 20225.316 Einwohner (Ebstorf,Klosterflecken, Abweichung zur Fortschreibung -121, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Evendorf, A007042, 27,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oetzfelde in Ebstorf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Oetzfelde

Fakten zur Gemeinde Ebstorf,Klosterflecken
Gemeindeschlüssel03360006
Regionalschlüssel033605407006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Altes Amt Ebstorf
Hauptstraße 30
29574 Ebstorf,Klosterflecken
Bevölkerungsdichte194 Ew. je km²
Fläche27,29 km²
Einwohner5.288
davon weiblich2.688
davon männlich2.600
Breitengrad53.058311
Längengrad10.4065
Vorwahl05822
TelefonnetzEbstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeEbstorf,Klosterflecken
Steuersätze in Ebstorf,Klosterflecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ebstorf, Flecken450450450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,81 Mio. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 316 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,15 Mio. EUR2023, 974 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer214 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,69 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.381 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte839Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.