Eching, Niederbayern Grub

Der Ortsteil Grub liegt in Eching, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 84174 zugeordnet. Das Zentrum von Grub ist 20,0 km östlich und 33,1 km nördlich vom Zentrum von Eching, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 38,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur34,5 % Gigabit-Verfügbarkeit37
  • Wohnungsmarkt7,30 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+132 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +5494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 12,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,4 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 33.583 EUR/Ew., Steuerkraft 1.839 EUR/Ew., Einzelhandel 8.534 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 14.918 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Moosburg-Nord 3,9 km82
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
  • Naturnähe26,1 % Wald, 6,4 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 8,7 km76
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur34,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.136 aktive Einheiten, 19,7 MW Nettoleistung, Solar 818 / 16,9 MW; Speicher 306 / 1,8 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.583 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.534 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.839 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.846 Wohnungen, 1.344 Wohngebäude (Eching)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,30 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 64,1 %, Ø Wohnfläche 131,9 m², 43 leerstehende Wohnungen (Eching, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 8,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 9,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kronwinkl (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Kronwinkl in Eching (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 2,0 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 35,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.382 Pkw, 795 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.427 Kraftfahrzeuge insgesamt, 421 Krafträder, 311 Lkw (Eching, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 42,3 km
SchutzgebieteBfN: 6,6 % Naturschutzgebiet, 14,6 % FFH-Gebiete, 6,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gelbbauchunken-Habitate um Niedererlbach (FFH-Gebiet, 1,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 1,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gelbbauchunken-Habitate um Niedererlbach; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Klötzlmühlbach | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen | Vogelschutzgebiet: Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,1 %, Wald 26,1 %, Landwirtschaft 50,6 %, Gewässer 6,4 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Eching, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Eching)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.254 Einwohner (Stand 31.12.2024), +132 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +54, 12,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur470 unter 10 Jahre (11,0 %), 767 ab 65 Jahre (18,0 %) (Eching, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.423 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eching), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 54 (297 Zuzüge, 243 Fortzüge) (Eching, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Eching, 2024)
Zensus 20224.122 Einwohner (Eching, Abweichung zur Fortschreibung -123, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Moosburg-Nord, A092011, 3,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grub in Eching, Niederbayern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Grub

Fakten zur Gemeinde Eching
Gemeindeschlüssel09274124
Regionalschlüssel092740124124
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eching
Hauptstr. 12 (Viecht)
84174 Eching
Bevölkerungsdichte141 Ew. je km²
Fläche30,14 km²
Einwohner4.254
davon weiblich2.084
davon männlich2.170
Breitengrad48.477608
Längengrad12.071042
Vorwahl08709
TelefonnetzEching Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeEching
Steuersätze in Eching
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eching330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,96 Mio. EUR2023, 1.166 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,47 Mio. EUR2023, 1.051 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,6 Mio. EUR2023, 2.500 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer371 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.839 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.583 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.534 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.423Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.