Edertal Anraff

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Anraff in Edertal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Anraff liegt in Edertal und ist dem Postleitzahlgebiet 34549 zugeordnet. Das Zentrum von Anraff ist 2,5 km östlich und 2,9 km südlich vom Zentrum von Edertal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,84 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Anraff in Edertal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,4 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 46,9 % Wald, 9,2 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 16,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 4,5 km49
  • Digitale Infrastruktur13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt4,59 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -562
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 16,4 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 27.820 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.187 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,8 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,0 km, 5.778 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 49 / AS Borken (Hessen) 14,7 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg88
  • Naturnähe46,9 % Wald, 9,2 % Gewässer83
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur13,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 70,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Edertal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.334 aktive Einheiten, 661,1 MW Nettoleistung, Solar 985 / 10,4 MW; Speicher 337 / 626,9 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 3 / 23,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.820 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.187 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 781 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.333 Wohnungen, 2.325 Wohngebäude (Edertal, Nationalparkgemeinde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,59 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 115,9 m², 199 leerstehende Wohnungen (Edertal, Nationalparkgemeinde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 235 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen, lokales Traumazentrum, Bad Wildungen, 3,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Werner Wicker Klinik, Bad Wildungen-Reinhardshausen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Wildungen, 6,1 km
SchulenGrundschule: Schule Breiter Hagen (4,3 km); weiterführend: Gustav-Stresemann-Gymnasium (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Herzhausen, B 252, 7,0 km, 5.778 Kfz/Tag, 430 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.624 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.129 Kraftfahrzeuge insgesamt, 610 Krafträder, 368 Lkw (Edertal, Nationalparkgemeinde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.299 registrierte Fälle, 3.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Waldeck-Frankenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 13,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 32,6 % FFH-Gebiete, 42,2 % Vogelschutzgebiete, 29,9 % Nationalpark, 71,6 % Naturparks, 5,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Eder (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kellerwald Edersee (Nationalpark, 0,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Edersee-Steilhänge; Kellerwald; Schartenberg bei Reitzenhagen; Schrummbachsrain und Kalkrain bei Giflitz; Stausee von Affoldern; Untere Eder; Zechsteinhänge bei Lieschensruh | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 46,9 %, Landwirtschaft 34,9 %, Gewässer 9,2 %; Wohnbaufläche 188 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Edertal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 166 Waldeck, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 22,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 21,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,0 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 166
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 229.300, verfügbares Einkommen 23.954 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 678 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,8 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Edertal, Nationalparkgemeinde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.181 Einwohner (Stand 31.12.2024), +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -5, -0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur501 unter 10 Jahre (8,1 %), 1.691 ab 65 Jahre (27,4 %) (Edertal, Nationalparkgemeinde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt833 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Edertal, Nationalparkgemeinde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (316 Zuzüge, 321 Fortzüge) (Edertal, Nationalparkgemeinde, 2024)
Sterbefälle71 Sterbefälle (Edertal, Nationalparkgemeinde, 2024)
Zensus 20226.181 Einwohner (Edertal, Nationalparkgemeinde, Abweichung zur Fortschreibung -52, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Borken (Hessen), A049016, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34549

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Anraff

Fakten zur Gemeinde Edertal, Nationalparkgemeinde
Gemeindeschlüssel06635009
Regionalschlüssel066350009009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Edertal
Bahnhofstr. 25
34549 Edertal, Nationalparkgemeinde
Bevölkerungsdichte53 Ew. je km²
Fläche115,65 km²
Einwohner6.181
davon weiblich3.116
davon männlich3.065
Breitengrad51.144032
Längengrad9.141639
Vorwahl05621, 05623
TelefonnetzBad Wildungen, Edertal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeEdertal, Nationalparkgemeinde
Steuersätze in Edertal, Nationalparkgemeinde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Edertal, Nationalparkgemeinde290190380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,28 Mio. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,16 Mio. EUR2023, 188 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,05 Mio. EUR2023, 978 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,56 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer165 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,44 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte833Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B190 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.