Egglkofen Kleingauling

Der Ortsteil Kleingauling liegt in Egglkofen und ist dem Postleitzahlgebiet 84546 zugeordnet. Das Zentrum von Kleingauling ist 2,9 km westlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Egglkofen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,89 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 4,7 km49
  • Digitale Infrastruktur5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt4,93 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+106 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +43100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,6 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 20,0 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 28.063 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 7.956 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,9 km, 36.474 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Mühldorf-Nord 15,3 km56
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe26,3 % Wald, 0,3 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Egglkofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 344 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 268 / 5,3 MW; Speicher 75 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.063 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.956 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 868 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand623 Wohnungen, 483 Wohngebäude (Egglkofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 73,4 %, Ø Wohnfläche 130,3 m², 34 leerstehende Wohnungen (Egglkofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bodenkirchen (4,7 km); weiterführend: Mittelschule Bodenkirchen (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 64,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 13,9 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung889 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.325 Kraftfahrzeuge insgesamt, 160 Krafträder, 82 Lkw (Egglkofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 9,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 19,83 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,4 %, Wald 26,3 %, Landwirtschaft 61,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Egglkofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Egglkofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.373 Einwohner (Stand 31.12.2024), +106 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +43, 31,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur171 unter 10 Jahre (12,5 %), 269 ab 65 Jahre (19,6 %) (Egglkofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt249 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Egglkofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 43 (157 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Egglkofen, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Egglkofen, 2024)
Zensus 20221.267 Einwohner (Egglkofen, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Mühldorf-Nord, A094020, 15,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84546

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kleingauling

Fakten zur Gemeinde Egglkofen
Gemeindeschlüssel09183115
Regionalschlüssel091835149115
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Egglkofen
Postfach 1261
84546 Egglkofen
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche13,98 km²
Einwohner1.373
davon weiblich670
davon männlich703
Breitengrad48.369999
Längengrad12.445089
Vorwahl08639, 08745
TelefonnetzNeumarkt-Sankt Veit, Bodenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeEgglkofen
Steuersätze in Egglkofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Egglkofen430380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen368 Tsd. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto317 Tsd. EUR2023, 231 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,44 Mio. EUR2023, 1.049 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer789 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft665 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte249Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.