Ehekirchen, Oberbayern Kagerhof

Der Ortsteil Kagerhof liegt in Ehekirchen, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 86676 zugeordnet. Das Zentrum von Kagerhof ist 1,4 km östlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Ehekirchen, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,63 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km68
  • Digitale Infrastruktur23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit31
  • Wohnungsmarkt6,20 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -4130
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 15,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 32,6 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 28.956 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 7.938 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,2 km, 12.952 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Dasing 26,7 km56
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen88
  • Naturnähe21,5 % Wald, 0,3 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur23,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ehekirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.099 aktive Einheiten, 18,7 MW Nettoleistung, Solar 880 / 15,6 MW; Speicher 211 / 1,2 MW; Biomasse 7 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.956 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.938 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.153 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.630 Wohnungen, 1.197 Wohngebäude (Ehekirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,20 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 73,1 %, Ø Wohnfläche 138,6 m², 74 leerstehende Wohnungen (Ehekirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg, lokales Traumazentrum, Neuburg an der Donau, 7,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: KJF Klinik St. Elisabeth, Neuburg a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Neuburg a.d.Donau, 11,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pöttmes (2,5 km); weiterführend: Mittelschule Pöttmes (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schrobenhausen, B 300, 13,2 km, 12.952 Kfz/Tag, 1.841 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.860 Pkw, 778 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.378 Kraftfahrzeuge insgesamt, 430 Krafträder, 235 Lkw (Ehekirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 1,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge Leitenberg bei Illdorf (Naturschutzgebiet, 5,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,0 %, Wald 21,5 %, Landwirtschaft 67,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Ehekirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Ehekirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.674 Einwohner (Stand 31.12.2024), -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -41, -11,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur385 unter 10 Jahre (10,5 %), 754 ab 65 Jahre (20,5 %) (Ehekirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt540 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ehekirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -41 (168 Zuzüge, 209 Fortzüge) (Ehekirchen, 2024)
Sterbefälle39 Sterbefälle (Ehekirchen, 2024)
Zensus 20223.752 Einwohner (Ehekirchen, Abweichung zur Fortschreibung -125, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Dasing, A008074b, 26,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86676

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kagerhof

Fakten zur Gemeinde Ehekirchen
Gemeindeschlüssel09185127
Regionalschlüssel091850127127
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ehekirchen
Bräugarten 1
86676 Ehekirchen
Bevölkerungsdichte59 Ew. je km²
Fläche62,78 km²
Einwohner3.674
davon weiblich1.820
davon männlich1.854
Breitengrad48.650826
Längengrad11.114757
Vorwahl08253, 08432, 08435
TelefonnetzPöttmes, Burgheim, Ehekirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeEhekirchen
Steuersätze in Ehekirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ehekirchen450450400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,77 Mio. EUR2023, 482 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,58 Mio. EUR2023, 431 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,51 Mio. EUR2023, 1.499 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,73 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer131 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.153 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.938 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte540Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.