Eichstätt, Bayern Ziegelhof

Der Ortsteil Ziegelhof liegt in Eichstätt, Bayern und ist dem Postleitzahlgebiet 85072 zugeordnet. Das Zentrum von Ziegelhof ist 1,0 km östlich und 2,1 km nördlich vom Zentrum von Eichstätt, Bayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,38 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 876 m86
  • Digitale Infrastruktur95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt8,08 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand71
  • Bevölkerungsentwicklung+296 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5290
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 801 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 19,3 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 9.967 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 257 m, 13.307 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 40 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Altmühltal 17,9 km56
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • Naturnähe41,1 % Wald, 0,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 121 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 128 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eichstätt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.857 aktive Einheiten, 45,1 MW Nettoleistung, Solar 1.309 / 37,4 MW; Speicher 512 / 3,3 MW; Biomasse 6 / 1,0 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 26 / 3,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.967 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.246 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.922 Wohnungen, 3.524 Wohngebäude (Eichstätt, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,08 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 40,3 %, Ø Wohnfläche 98,3 m², 412 leerstehende Wohnungen (Eichstätt, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 121 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 128 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Eichstätt, Hubschrauberlandeplatz, Eichstätt, 761 m
SchulenGrundschule: Grundschule Eichstätt, Am Graben (1,1 km); weiterführend: Willibald-Gymnasium Eichstätt (876 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 801 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 257 m, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 49,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung8.015 Pkw, 577 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.830 Kraftfahrzeuge insgesamt, 943 Krafträder, 447 Lkw (Eichstätt, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 40 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,9 km
SchutzgebieteBfN: 19,8 % FFH-Gebiet, 12,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 57,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Dollnstein (Naturschutzgebiet, 7,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,3 %, Wald 41,1 %, Landwirtschaft 35,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 205 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Eichstätt, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,0 Jahre (Eichstätt, GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.891 Einwohner (Stand 31.12.2024), +296 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +52, 3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.427 unter 10 Jahre (10,3 %), 2.773 ab 65 Jahre (20,0 %) (Eichstätt, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.897 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichstätt, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 52 (1.345 Zuzüge, 1.293 Fortzüge) (Eichstätt, GKSt, 2024)
Sterbefälle152 Sterbefälle (Eichstätt, GKSt, 2024)
Zensus 202213.595 Einwohner (Eichstätt, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Altmühltal, A009058, 17,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85072

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Ziegelhof

Fakten zur Gemeinde Eichstätt, GKSt
Gemeindeschlüssel09176123
Regionalschlüssel091760123123
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Eichstätt
Postfach 1344
85072 Eichstätt, GKSt
Bevölkerungsdichte291 Ew. je km²
Fläche47,79 km²
Einwohner13.891
davon weiblich7.150
davon männlich6.741
Breitengrad48.900394
Längengrad11.214509
Vorwahl08421
TelefonnetzEichstätt Bay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeEichstätt, GKSt
Steuersätze in Eichstätt, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eichstätt400400330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,59 Mio. EUR2023, 474 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,90 Mio. EUR2023, 425 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,6 Mio. EUR2023, 1.552 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,29 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.967 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.897Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.