Eichstegen Ragenreute

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ragenreute in Eichstegen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ragenreute liegt in Eichstegen und ist dem Postleitzahlgebiet 88361 zugeordnet. Das Zentrum von Ragenreute ist 1,6 km östlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Eichstegen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,99 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ragenreute in Eichstegen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +0. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,2 km, 9.564 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Wangen-West 32,3 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 49,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 1,1 km56
  • Digitale Infrastruktur76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,70 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +086
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 49,4 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 29.554 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 7.508 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,2 km, 9.564 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Wangen-West 32,3 km42
  • Verkehrssicherheit9,6 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe29,7 % Wald, 0,9 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 13,9 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eichstegen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 179 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 142 / 2,6 MW; Speicher 35 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.554 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.508 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 905 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand255 Wohnungen, 173 Wohngebäude (Eichstegen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,70 €/m², Leerstandsquote 9,2 %, Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 123,7 m², 22 leerstehende Wohnungen (Eichstegen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 13,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ebersbach-Musbach (3,4 km); weiterführend: Herzog-Philipp-Verbandsschule Grund- u. Werkrealschule Altshausen (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ertingen 2, B 311, 14,2 km, 9.564 Kfz/Tag, 1.452 Schwerverkehr/Tag, 15,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 43,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung389 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 630 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 41 Lkw (Eichstegen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 7,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 1,3 % FFH-Gebiet, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 40,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Altshauser Weiher (Naturschutzgebiet, 1,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Ehemalige Burg bei Hirschegg; Haldenmoos; Ödung bei Zwirtenberg | Naturschutzgebiet: Altshauser Weiher
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 29,7 %, Landwirtschaft 62,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Eichstegen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Eichstegen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 533 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur58 unter 10 Jahre (10,9 %), 99 ab 65 Jahre (18,6 %) (Eichstegen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt42 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichstegen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (83 Zuzüge, 83 Fortzüge) (Eichstegen, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Eichstegen, 2024)
Zensus 2022521 Einwohner (Eichstegen, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Wangen-West, A096005, 32,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ragenreute in Eichstegen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Ragenreute

Fakten zur Gemeinde Eichstegen
Gemeindeschlüssel08436027
Regionalschlüssel084365001027
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eichstegen
Hauptstr. 11
88361 Eichstegen
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche14,25 km²
Einwohner533
davon weiblich270
davon männlich263
Breitengrad47.952526
Längengrad9.512035
Vorwahl07581, 07584
TelefonnetzSaulgau, Altshausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeEichstegen
Steuersätze in Eichstegen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eichstegen320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen143 Tsd. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto127 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft590 Tsd. EUR2023, 1.108 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer345 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft247 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft905 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.554 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.508 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte42Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.