Eisenach, Thüringen Eisenach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eisenach in Eisenach, Thüringen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eisenach liegt in Eisenach, Thüringen und ist dem Postleitzahlgebiet 99817 zugeordnet. Das Zentrum von Eisenach ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Eisenach, Thüringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eisenach in Eisenach, Thüringen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 128 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 477 m, 39.649 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 880 m86
  • Digitale Infrastruktur55,7 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt5,65 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %62
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 740 m, Apotheke 910 m, Grundschule 762 m, Autobahn 12,6 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 30.442 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.883 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 477 m, 39.649 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Eisenach-West 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • GesundheitTraumazentrum 128 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 398 Betten (PLZ)78
  • E-Mobilität181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,9 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Freistaat Thüringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 47 aktive Einheiten, 59,4 MW Nettoleistung, Solar 18 / 3,9 MW; Wind 23 / 55,1 MW; Speicher 3 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.442 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.883 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 754 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 71,20 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,65 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 46,2 %, Ø Wohnfläche 86,6 m², 93.721 leerstehende Wohnungen (Thüringen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH, regionales Traumazentrum, Eisenach, 128 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 398 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 99817 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Mosewaldschule" Eisenach (1,0 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Eisenach (880 m) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 740 m, Apotheke 910 m, Grundschule 762 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Werrabrücke, A 4, 477 m, 39.649 Kfz/Tag, 10.038 Schwerverkehr/Tag, 25,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.192.603 Pkw, 568 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.517.755 Kraftfahrzeuge insgesamt, 117.860 Krafträder, 124.287 Lkw (Thüringen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit107 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.945 Einwohner LDEN ab 55 dB, 610 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,46 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Bundesland), Kinderarmut 11,2 % (Bundesland), Altersarmut 1,3 % (Bundesland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.100.277 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur165.676 unter 10 Jahre (7,9 %), 589.004 ab 65 Jahre (28,0 %) (Thüringen, Stand 31.12.2024)
Zensus 20222.110.396 Einwohner (Thüringen, Abweichung zur Fortschreibung -11.973, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Eisenach-West, A004039, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenach in Eisenach, Thüringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Straßen im Ortsteil Eisenach

Fakten zur Gemeinde Eisenach, Stadt
Gemeindeschlüssel16056000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadtverwaltung Eisenach
Markt 2
99817 Eisenach
Bevölkerungsdichte415 Ew. je km²
Fläche103,84 km²
Einwohner43.051
davon weiblich22.015
davon männlich21.036
Breitengrad50.9744
Längengrad10.325228
Vorwahl03691, 036920, 036928
TelefonnetzEisenach Thür, Grossenlupnitz, Neuenhof Thür
LandThüringen
Kreisfreie StadtEisenach, Stadt
GemeindeEisenach, Stadt
Steuersätze in Eisenach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stadt Eisenach———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft754 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
  • Kaufkraft30.442 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.883 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.