Eisfeld Eisfeld

Der Ortsteil Eisfeld liegt in Eisfeld und ist dem Postleitzahlgebiet 98673 zugeordnet. Das Zentrum von Eisfeld ist 0,7 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Eisfeld entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 9,7 km53
  • Digitale Infrastruktur45,4 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt5,10 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +338
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 10,5 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 4,1 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 26.657 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 353 m, 12.006 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Eisfeld-Nord 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen78
  • Naturnähe48,3 % Wald, 0,6 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 14,9 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur45,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eisfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 765 aktive Einheiten, 25,1 MW Nettoleistung, Solar 524 / 11,2 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 235 / 13,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.657 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.981 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 684 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.908 Wohnungen, 2.413 Wohngebäude (Eisfeld, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 65,9 %, Ø Wohnfläche 98,7 m², 321 leerstehende Wohnungen (Eisfeld, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Zentralklinikum Suhl GmbH, regionales Traumazentrum, Suhl, 14,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hildburghausen Helios Fachklinik, Hubschrauberlandeplatz, Hildburghausen, 13,4 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Brattendorf (1,7 km); weiterführend: Hennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium (9,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Talbrücke Werratal, A 73, 353 m, 12.006 Kfz/Tag, 1.887 Schwerverkehr/Tag, 15,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.721 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.107 Kraftfahrzeuge insgesamt, 462 Krafträder, 525 Lkw (Eisfeld, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.643 registrierte Fälle, 4.355 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,9 % (Landkreis Hildburghausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,1 % Naturschutzgebiete, 7,9 % FFH-Gebiete, 9,2 % Vogelschutzgebiet, 49,5 % Naturpark, 39,5 % Landschaftsschutzgebiet, 1,2 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen (FFH-Gebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzener Berg (Naturschutzgebiet, 3,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Rottenbach; Görsdorfer Heide; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; NSG Leite bei Harras; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Westliches Schiefergebirge um
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 48,3 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 204 ha, Industrie/Gewerbe 144 ha (Eisfeld, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 195 Suhl – Schmalkalden-Meiningen – Hildburghausen – Sonneberg, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,5 %, SPD 8,3 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 12,5 %, FDP 2,6 %, BSW 10,1 %, FREIE WÄHLER 2,5 % im Bundestagswahlkreis 195
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.100, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Eisfeld, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.181 Einwohner (Stand 31.12.2024), -169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +3, 0,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur595 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.948 ab 65 Jahre (27,1 %) (Eisfeld, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.978 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eisfeld, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (242 Zuzüge, 239 Fortzüge) (Eisfeld, Stadt, 2024)
Sterbefälle119 Sterbefälle (Eisfeld, Stadt, 2024)
Zensus 20227.350 Einwohner (Eisfeld, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -91, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Eisfeld-Nord, A073005, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisfeld in Eisfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Eisfeld

Fakten zur Gemeinde Eisfeld, Stadt
Gemeindeschlüssel16069012
Regionalschlüssel160690012012
GemeindetypStadt
VerwaltungEG Eisfeld, Stadt
Marktstr. 2
98673 Eisfeld, Stadt
Bevölkerungsdichte83 Ew. je km²
Fläche86,52 km²
Einwohner7.181
davon weiblich3.590
davon männlich3.591
Breitengrad50.417133
Längengrad10.905962
Vorwahl03686
TelefonnetzEisfeld
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeEisfeld, Stadt
Steuersätze in Eisfeld, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eisfeld, Stadt300470395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,47 Mio. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,25 Mio. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,57 Mio. EUR2023, 915 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer485 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,65 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.657 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.978Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.