Eitting, Kreis Erding Rechtenbach

Der Ortsteil Rechtenbach liegt in Eitting, Kreis Erding und ist dem Postleitzahlgebiet 85462 zugeordnet. Das Zentrum von Rechtenbach ist 3,8 km westlich und 2,5 km nördlich vom Zentrum von Eitting, Kreis Erding entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 426 m, weiterführend 5,5 km78
  • Digitale Infrastruktur53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt9,60 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+102 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,1 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,1 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 30.476 EUR/Ew., Steuerkraft 1.369 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 39.380 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Erding 4,5 km82
  • FlughafenumfeldMünchen 11,0 km62
  • Verkehrssicherheit12,2 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding88
  • Naturnähe10,7 % Wald, 3,6 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eitting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 552 aktive Einheiten, 60,9 MW Nettoleistung, Solar 389 / 16,5 MW; Speicher 139 / 1,0 MW; Biomasse 15 / 6,7 MW; Wasser 8 / 36,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.476 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.132 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.369 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 37,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.344 Wohnungen, 750 Wohngebäude (Eitting)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,60 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 115,3 m², 25 leerstehende Wohnungen (Eitting, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Erding, Erding, Hubschrauberlandeplatz, Erding, 9,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Eitting (426 m); weiterführend: Staatl. Fachoberschule Erding (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erding, A 92, 1,9 km, 39.380 Kfz/Tag, 4.128 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 11,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.109 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.174 Kraftfahrzeuge insgesamt, 311 Krafträder, 302 Lkw (Eitting, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,9 % Naturschutzgebiete, 14,5 % FFH-Gebiete, 46,8 % Vogelschutzgebiet, 10,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördliches Erdinger Moos (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eittinger Weiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Moorreste im Freisinger und im Erdinger Moos | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,9 %, Wald 10,7 %, Landwirtschaft 64,5 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Eitting, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 40,4 Jahre (Eitting)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.057 Einwohner (Stand 31.12.2024), +102 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +13, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur344 unter 10 Jahre (11,3 %), 411 ab 65 Jahre (13,4 %) (Eitting, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.607 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eitting), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (342 Zuzüge, 329 Fortzüge) (Eitting, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Eitting, 2024)
Zensus 20222.955 Einwohner (Eitting, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Erding, A092009, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85462

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 85462 um Rechtenbach

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Eitting
Gemeindeschlüssel09177116
Regionalschlüssel091775123116
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eitting
Tassilostr. 17
85462 Eitting
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche35,63 km²
Einwohner3.057
davon weiblich1.470
davon männlich1.587
Breitengrad48.340832
Längengrad11.873611
Vorwahl08122, 08161, 08761
TelefonnetzErding, Freising, Moosburg a d Isar
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeEitting
Steuersätze in Eitting
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eitting300300350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,89 Mio. EUR2023, 620 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,74 Mio. EUR2023, 568 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,38 Mio. EUR2023, 1.760 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer286 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,88 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.369 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.476 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.607Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.