Elsdorf, Niedersachsen Nindorf

Der Ortsteil Nindorf liegt in Elsdorf, Niedersachsen und ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Das Zentrum von Nindorf ist 2,9 km östlich und 3,6 km nördlich vom Zentrum von Elsdorf, Niedersachsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,65 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km53
  • Digitale Infrastruktur16,6 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt5,85 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,5 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 3,5 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 30.300 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.265 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 732 m, 69.465 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Elsdorf 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)78
  • Naturnähe5,0 % Wald, 0,7 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76
  • E-Mobilität88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur16,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 368 aktive Einheiten, 41,1 MW Nettoleistung, Solar 245 / 4,3 MW; Wind 12 / 31,0 MW; Speicher 96 / 0,7 MW; Biomasse 13 / 4,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.300 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.265 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 980 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand997 Wohnungen, 779 Wohngebäude (Elsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 133,0 m², 45 leerstehende Wohnungen (Elsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 9,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: OsteMed Martin-Luther-Krankenhaus, Zeven, Hubschrauberlandeplatz, Zeven, 9,0 km
SchulenGrundschule: Verlässliche Grundschule Elsdorf (2,1 km); weiterführend: St.-Viti-Gymnasium (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,3 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bockel, A 1, 732 m, 69.465 Kfz/Tag, 13.923 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.496 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.115 Kraftfahrzeuge insgesamt, 160 Krafträder, 154 Lkw (Elsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 43,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiet, 0,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Magerweide südöstlich Volkensen (Naturschutzgebiet, 2,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Magerweide südöstlich Volkensen (Naturschutzgebiet, 2,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal | Naturschutzgebiet: Magerweide südöstlich Volkensen; Ostetal mit Nebenbächen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,4 %, Wald 5,0 %, Landwirtschaft 76,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Elsdorf, Niedersachs, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Elsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.054 Einwohner (Stand 31.12.2024), +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +8, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur166 unter 10 Jahre (8,1 %), 420 ab 65 Jahre (20,4 %) (Elsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.232 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elsdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (132 Zuzüge, 124 Fortzüge) (Elsdorf, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Elsdorf, 2024)
Zensus 20221.999 Einwohner (Elsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Elsdorf, A001048, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 27404 um Nindorf

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Elsdorf
Gemeindeschlüssel03357013
Regionalschlüssel033575408013
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Zeven
Am Markt 4
27404 Elsdorf
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche49,10 km²
Einwohner2.054
davon weiblich1.007
davon männlich1.047
Breitengrad53.268612
Längengrad9.407778
Vorwahl04281, 04282, 04286
TelefonnetzZeven, Sittensen, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeElsdorf
Steuersätze in Elsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elsdorf440420410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen797 Tsd. EUR2023, 388 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto724 Tsd. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,70 Mio. EUR2023, 1.316 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,08 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer188 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,51 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft980 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.300 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.265 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.232Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.