Elsendorf i d Hallertau Landersdorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Landersdorf in Elsendorf i d Hallertau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Landersdorf liegt in Elsendorf i d Hallertau und ist dem Postleitzahlgebiet 84094 zugeordnet. Das Zentrum von Landersdorf ist 5.414,9 km östlich und 1.315,0 km nördlich vom Zentrum von Elsendorf i d Hallertau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5.572,32 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Landersdorf in Elsendorf i d Hallertau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 93 / AS Elsendorf 1,1 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 20,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 1,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,8 km64
  • Digitale Infrastruktur20,8 % Gigabit-Verfügbarkeit29
  • Wohnungsmarkt6,62 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +2170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,1 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 1,7 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 30.898 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 7.987 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,8 km, 24.476 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Elsendorf 1,1 km88
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim88
  • Naturnähe27,5 % Wald, 0,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 23,3 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur20,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elsendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 618 aktive Einheiten, 19,3 MW Nettoleistung, Solar 526 / 17,3 MW; Speicher 81 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 1,4 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.898 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.141 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand933 Wohnungen, 664 Wohngebäude (Elsendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,62 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 71,5 %, Ø Wohnfläche 136,0 m², 60 leerstehende Wohnungen (Elsendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 23,3 km
SchulenGrundschule: Regenbogen-Grundschule Elsendorf (1,1 km); weiterführend: Herzog-Albrecht-Mittelschule Siegenburg (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Siegenburg (S), A 93, 4,8 km, 24.476 Kfz/Tag, 2.882 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 28,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.466 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.256 Kraftfahrzeuge insgesamt, 209 Krafträder, 139 Lkw (Elsendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,2 km
SchutzgebieteBfN: 13,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet "St. Anton" (Landschaftsschutzgebiet, 1,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 5,56 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim; Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst, Riedmoos und Forstmoos" im Altlandkreis Mainburg; Landschaftsschutzgebiet "Maria
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,0 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 59,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Elsendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Elsendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.127 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21, 9,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur201 unter 10 Jahre (9,4 %), 461 ab 65 Jahre (21,7 %) (Elsendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt539 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elsendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 21 (158 Zuzüge, 137 Fortzüge) (Elsendorf, 2024)
Sterbefälle36 Sterbefälle (Elsendorf, 2024)
Zensus 20222.118 Einwohner (Elsendorf, Abweichung zur Fortschreibung -56, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Elsendorf, A093051, 1,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84094

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landersdorf in Elsendorf i d Hallertau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Landersdorf

Fakten zur Gemeinde Elsendorf
Gemeindeschlüssel09273163
Regionalschlüssel092735219163
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Elsendorf
Postfach 1349
84094 Elsendorf
Bevölkerungsdichte65 Ew. je km²
Fläche32,63 km²
Einwohner2.127
davon weiblich1.030
davon männlich1.097
Breitengrad48.700058
Längengrad11.826427
Vorwahl08753, 08782
TelefonnetzElsendorf Niederbay, Pfeffenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeElsendorf
Steuersätze in Elsendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elsendorf480380340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,08 Mio. EUR2023, 506 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto992 Tsd. EUR2023, 466 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,10 Mio. EUR2023, 1.457 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,48 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer96 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,61 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.898 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte539Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.