Elsterwerda Kotschka

Der Ortsteil Kotschka liegt in Elsterwerda und ist dem Postleitzahlgebiet 04910 zugeordnet. Das Zentrum von Kotschka ist 0,8 km westlich und 0,7 km südlich vom Zentrum von Elsterwerda entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,08 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 935 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt5,00 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2754
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 15,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 712 m, Apotheke 935 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 28,7 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 27.315 EUR/Ew., Steuerkraft 748 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 1,2 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 6.219 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 500 Betroffene, 6,5 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Ortrand 18,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster78
  • Naturnähe24,4 % Wald, 1,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 21,6 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 103 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur12,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Elsterwerda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 927 aktive Einheiten, 80,0 MW Nettoleistung, Solar 671 / 23,7 MW; Wind 10 / 38,4 MW; Speicher 235 / 5,4 MW; Biomasse 4 / 12,4 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.137 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 748 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.540 Wohnungen, 2.227 Wohngebäude (Elsterwerda, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,00 €/m², Leerstandsquote 9,2 %, Eigentümerquote 44,7 %, Ø Wohnfläche 84,1 m², 417 leerstehende Wohnungen (Elsterwerda, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 21,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 103 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe-Elster Klinikum - Krankenhaus Elsterwerda, Elsterwerda, Hubschrauberlandeplatz, Elsterwerda, 1,9 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Starke-Grundschule Elsterwerda (935 m); weiterführend: Oberstufenzentrum Elbe-Elster (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,9 Pkw-Min., Hausarzt 712 m, Apotheke 935 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Plessa, B 169, 2,5 km, 6.219 Kfz/Tag, 617 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.763 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.947 Kraftfahrzeuge insgesamt, 469 Krafträder, 504 Lkw (Elsterwerda, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 225 Einwohner LDEN ab 55 dB, 500 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 8,7 % Naturschutzgebiete, 14,1 % FFH-Gebiete, 6,6 % Vogelschutzgebiet, 72,8 % Naturpark, 31,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Wiesen - An den Horsten bei Kahla (Naturschutzgebiet, 2,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Forsthaus Prösa; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung; Pulsnitz und Niederungsbereiche; Untere Pulsnitzniederung | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsteraue und
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %, Wald 24,4 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 172 ha, Industrie/Gewerbe 171 ha (Elsterwerda, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Elsterwerda, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.663 Einwohner (Stand 31.12.2024), -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +27, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur597 unter 10 Jahre (7,8 %), 2.408 ab 65 Jahre (31,4 %) (Elsterwerda, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.685 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elsterwerda, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 27 (376 Zuzüge, 349 Fortzüge) (Elsterwerda, Stadt, 2024)
Sterbefälle151 Sterbefälle (Elsterwerda, Stadt, 2024)
Zensus 20227.745 Einwohner (Elsterwerda, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -94, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Ortrand, A013018, 18,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04910

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kotschka

Fakten zur Gemeinde Elsterwerda, Stadt
Gemeindeschlüssel12062124
Regionalschlüssel120620124124
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Elsterwerda
Hauptstraße 12
04910 Elsterwerda, Stadt
Bevölkerungsdichte189 Ew. je km²
Fläche40,50 km²
Einwohner7.663
davon weiblich3.944
davon männlich3.719
Breitengrad51.450169
Längengrad13.50726
Vorwahl03533
TelefonnetzElsterwerda
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeElsterwerda, Stadt
Steuersätze in Elsterwerda, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elsterwerda333580350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,07 Mio. EUR2023, 401 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,75 Mio. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,97 Mio. EUR2023, 1.040 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer621 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft748 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.315 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.685Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B580 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.