Emden, Ostfrieslandand Stadtzentrum

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Stadtzentrum in Emden, Ostfrieslandand grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Stadtzentrum liegt in Emden, Ostfrieslandand und ist den Postleitzahlgebieten 26721, 26725 zugeordnet. Das Zentrum von Stadtzentrum ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Emden, Ostfrieslandand entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Stadtzentrum in Emden, Ostfrieslandand ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 885 m, weiterführend 799 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 885 m, weiterführend 799 m93
  • Digitale Infrastruktur94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -21570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 886 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 662 m, Autobahn 3,1 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 27.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 23.281 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.325 Betroffene, 2,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Emden-Mitte 1,3 km88
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden54
  • Naturnähe0,4 % Wald, 7,2 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 201 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 358 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Emden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.288 aktive Einheiten, 740,7 MW Nettoleistung, Solar 2.944 / 31,6 MW; Wind 85 / 193,5 MW; Speicher 1.223 / 6,5 MW; Biomasse 4 / 20,6 MW; sonstige Erzeugung 32 / 488,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.218 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.190 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.296 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 119,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand27.564 Wohnungen, 15.368 Wohngebäude (Emden, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 45,7 %, Ø Wohnfläche 90,0 m², 1.145 leerstehende Wohnungen (Emden, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Emden, 201 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 358 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hans-Susemihl-Krankenhaus Emden, Emden (Barenburg - Ostfriesland), Hubschrauberlandeplatz, Emden, 1,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Am Wall (885 m); weiterführend: Max-Windmüller-Gymnasium (799 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,8 Pkw-Min., Hausarzt 886 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 662 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Riepe, A 31, 6,8 km, 23.281 Kfz/Tag, 1.954 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Alter Binnenhafen Emden, Binnenhafen, Freizeithafen, Ems, Emden, 805 m
Motorisierung25.638 Pkw, 30.311 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.289 Krafträder, 1.703 Lkw (Emden,St., Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit87 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.319 registrierte Fälle, 8.690 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Kreisfreie Stadt Emden; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.325 Einwohner LDEN ab 55 dB, 860 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,51 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 630 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiet, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiete, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete, 6,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Großes Meer und Umgebung; Krummhörn; Ostfriesische Meere; Schlafdeich Constantia | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 60,4 %, Gewässer 7,2 %; Wohnbaufläche 862 ha, Industrie/Gewerbe 912 ha (Emden, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 024 Aurich – Emden, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: SPD 28,6 %, stärkste Erststimme: SPD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 28,6 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 024
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 238.700, verfügbares Einkommen 21.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,7 % (Kreis), Kinderarmut 21,1 % (Kreis), Altersarmut 3,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Emden, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 49.202 Einwohner (Stand 31.12.2024), +282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215, -4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.511 unter 10 Jahre (9,2 %), 10.949 ab 65 Jahre (22,3 %) (Emden, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt32.112 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emden, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -215 (2.866 Zuzüge, 3.081 Fortzüge) (Emden, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle662 Sterbefälle (Emden, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202248.920 Einwohner (Emden, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -997, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Emden-Mitte, A031003, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stadtzentrum in Emden, Ostfrieslandand

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Stadtzentrum

Fakten zur Gemeinde Emden, Stadt
Gemeindeschlüssel03402000
Regionalschlüssel034020000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungKreisfreie Stadt Emden
Frickensteinplatz 2
26721 Emden, Stadt
Bevölkerungsdichte438 Ew. je km²
Fläche112,34 km²
Einwohner49.202
davon weiblich24.850
davon männlich24.352
Breitengrad53.364292
Längengrad7.201276
Vorwahl04921, 04924, 04927
TelefonnetzEmden Stadt, Moormerland-Oldersum, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtEmden, Stadt
GemeindeEmden, Stadt
Steuersätze in Emden, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Emden, Stadt400480420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.190 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte32.112Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.