Emskirchen Emskirchen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Emskirchen in Emskirchen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Emskirchen liegt in Emskirchen und ist dem Postleitzahlgebiet 91448 zugeordnet. Das Zentrum von Emskirchen ist 0,4 km westlich und 0,5 km nördlich vom Zentrum von Emskirchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Emskirchen in Emskirchen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 796 m, weiterführend 1,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -66. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 520 Betroffene, 8,8 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 796 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt5,70 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -6642
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 10,8 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,7 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 30.763 EUR/Ew., Steuerkraft 1.210 EUR/Ew., Einzelhandel 8.845 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,6 km, 8.318 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 520 Betroffene, 8,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 16,5 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim88
  • Naturnähe32,4 % Wald, 1,4 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emskirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.337 aktive Einheiten, 44,6 MW Nettoleistung, Solar 969 / 14,0 MW; Wind 9 / 25,0 MW; Speicher 343 / 2,4 MW; Biomasse 9 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.845 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.210 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.871 Wohnungen, 1.823 Wohngebäude (Emskirchen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,70 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 156 leerstehende Wohnungen (Emskirchen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Neustadt an der Aisch, Neustadt a. d. Aisch, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt a.d.Aisch, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Emskirchen (796 m); weiterführend: Mittelschule Emskirchen (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dietersheim, B 470, 10,6 km, 8.318 Kfz/Tag, 548 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 42,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Fürth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Fürth, 18,8 km
Motorisierung4.398 Pkw, 751 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.109 Kraftfahrzeuge insgesamt, 628 Krafträder, 319 Lkw (Emskirchen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 520 Einwohner LDEN ab 55 dB, 350 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 250 Wohnungen, 6 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 39,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % FFH-Gebiet, 10,9 % Naturpark, 26,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 13,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone); LSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach"; Schutz von
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,3 %, Wald 32,4 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 59 ha (Emskirchen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Emskirchen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.854 Einwohner (Stand 31.12.2024), -50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -66, -11,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur552 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.325 ab 65 Jahre (22,6 %) (Emskirchen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.437 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emskirchen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -66 (351 Zuzüge, 417 Fortzüge) (Emskirchen, M, 2024)
Sterbefälle56 Sterbefälle (Emskirchen, M, 2024)
Zensus 20225.904 Einwohner (Emskirchen, M, Abweichung zur Fortschreibung -242, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach, A003082, 16,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emskirchen in Emskirchen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Emskirchen

Fakten zur Gemeinde Emskirchen, M
Gemeindeschlüssel09575121
Regionalschlüssel095750121121
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Emskirchen
Erlanger Straße 2
91448 Emskirchen, M
Bevölkerungsdichte87 Ew. je km²
Fläche67,27 km²
Einwohner5.854
davon weiblich2.859
davon männlich2.995
Breitengrad49.555096
Längengrad10.710207
Vorwahl09101, 09102, 09104, 09161
TelefonnetzLangenzenn, Wilhermsdorf, Emskirchen, Neustadt a d Aisch
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeEmskirchen, M
Steuersätze in Emskirchen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Emskirchen385385350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,34 Mio. EUR2023, 570 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,01 Mio. EUR2023, 515 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,11 Mio. EUR2023, 1.557 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,35 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer400 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,68 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.210 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.437Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.