Eppelborn Wiesbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Wiesbach in Eppelborn grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Wiesbach liegt in Eppelborn und ist dem Postleitzahlgebiet 66571 zugeordnet. Das Zentrum von Wiesbach ist 3,7 km östlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Eppelborn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,77 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Wiesbach in Eppelborn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Eppelborn 2,1 km. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 912 m, weiterführend 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,0 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 3,4 %. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 78 m, 7.351 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 912 m, weiterführend 2,5 km86
  • Digitale Infrastruktur93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt5,40 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+47 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +13770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 870 m, Apotheke 907 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 3,7 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 29.323 EUR/Ew., Steuerkraft 670 EUR/Ew., Einzelhandel 8.594 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,0 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 3,4 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 78 m, 7.351 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Eppelborn 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neunkirchen78
  • Naturnähe23,1 % Wald, 0,6 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 8,7 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eppelborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.486 aktive Einheiten, 55,0 MW Nettoleistung, Solar 1.764 / 19,2 MW; Wind 11 / 31,1 MW; Speicher 705 / 4,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.594 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 670 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 117,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.622 Wohnungen, 5.867 Wohngebäude (Eppelborn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 117,1 m², 503 leerstehende Wohnungen (Eppelborn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach, lokales Traumazentrum, Sulzbach, 8,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Caritas-Krankenhaus, Lebach, Hubschrauberlandeplatz, Lebach, 7,0 km
SchulenGrundschule: Private Montessori-Grundschule Humes (912 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Eppelborn (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 870 m, Apotheke 907 m, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eppelborn, B 10, 78 m, 7.351 Kfz/Tag, 198 Schwerverkehr/Tag, 2,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Saarbrücken, international, EDDR, 35,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Fürstenhausen, Binnenhafen, Terminal, Saar, Völklingen, 18,1 km
Motorisierung11.871 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.547 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.363 Krafträder, 730 Lkw (Eppelborn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.751 registrierte Fälle, 5.799 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Neunkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 19,1 km
SchutzgebieteBfN: 5,9 % Naturschutzgebiete, 6,2 % FFH-Gebiet, 6,2 % Vogelschutzgebiet, 32,7 % Naturpark, 46,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eppelborn - Kesselwald - Kepp (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Täler der Ill und ihrer Nebenbäche (Naturschutzgebiet, 0,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Naturschutzgroßvorhaben Ill | Landschaftsschutzgebiet: Dirmingen - alte Ziegelei; Eppelborn - Kesselwald - Kepp; Frankenbach - Kaselswald; Habach - Umgebung; Illingen - Bamsterwald; Illingen -
Untergrund/BaugrundGeoportal Saarland, Saarland, Saarland
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal Saarland (Saarland).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,8 %, Verkehr 5,8 %, Wald 23,1 %, Landwirtschaft 54,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 456 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Eppelborn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 298 St. Wendel, Wahlbeteiligung 85,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,3 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,1 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 298
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.400, verfügbares Einkommen 22.736 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,0 % (Kreis), Kinderarmut 20,6 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Eppelborn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.661 Einwohner (Stand 31.12.2024), +47 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +137, 8,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.317 unter 10 Jahre (7,9 %), 4.556 ab 65 Jahre (27,3 %) (Eppelborn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.550 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eppelborn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 137 (792 Zuzüge, 655 Fortzüge) (Eppelborn, 2024)
Sterbefälle236 Sterbefälle (Eppelborn, 2024)
Zensus 202216.614 Einwohner (Eppelborn, Abweichung zur Fortschreibung 115, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Eppelborn, A001141, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesbach in Eppelborn

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Wiesbach

Fakten zur Gemeinde Eppelborn
Gemeindeschlüssel10043111
Regionalschlüssel100430111111
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eppelborn
Rathausstraße 27
66571 Eppelborn
Bevölkerungsdichte353 Ew. je km²
Fläche47,25 km²
Einwohner16.661
davon weiblich8.466
davon männlich8.195
Breitengrad49.373211
Längengrad6.980522
Vorwahl06806, 06827, 06881
TelefonnetzHeusweiler, Eppelborn, Lebach
LandSaarland
LandkreisNeunkirchen
GemeindeEppelborn
Steuersätze in Eppelborn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eppelborn300470425

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,90 Mio. EUR2023, 294 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,50 Mio. EUR2023, 270 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,2 Mio. EUR2023, 850 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,23 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer555 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,79 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft670 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.550Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer425 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.