Erharting Schoßbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Schoßbach in Erharting grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Schoßbach liegt in Erharting und ist dem Postleitzahlgebiet 84513 zugeordnet. Das Zentrum von Schoßbach ist 1,1 km westlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Erharting entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,83 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Schoßbach in Erharting ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +8,9 %, Wanderungssaldo +59. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 18,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 627 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt5,56 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+82 Einwohner seit Zensus 2022, +8,9 %, Wanderungssaldo +59100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 2,5 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 29.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.376 EUR/Ew., Einzelhandel 7.848 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,6 km, 36.474 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Töging 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit18,4 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe30,7 % Wald, 1,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 2,5 km90
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur18,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Erharting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 304 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 233 / 7,3 MW; Speicher 61 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.288 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.848 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.376 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand421 Wohnungen, 311 Wohngebäude (Erharting)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,56 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 73,3 %, Ø Wohnfläche 136,8 m², 30 leerstehende Wohnungen (Erharting, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 26 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 2,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Kreis Mühldorf a. Inn, Mühldorf a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Mühldorf a.Inn, 4,9 km
SchulenGrundschule: Regenbogen-Grundschule Töging a.Inn (627 m); weiterführend: Comenius-Mittelschule Töging a.Inn (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 11,6 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung616 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 904 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 64 Lkw (Erharting, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 48,2 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Grünbach und Bucher Moor (FFH-Gebiet, 4,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 9,16 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 6,4 %, Wald 30,7 %, Landwirtschaft 53,3 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Erharting, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Erharting)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.005 Einwohner (Stand 31.12.2024), +82 Einwohner seit Zensus 2022, +8,9 %, Wanderungssaldo +59, 58,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur106 unter 10 Jahre (10,5 %), 222 ab 65 Jahre (22,1 %) (Erharting, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt766 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Erharting), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 59 (140 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Erharting, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Erharting, 2024)
Zensus 2022923 Einwohner (Erharting, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Töging, A094021, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schoßbach in Erharting

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Schoßbach

Fakten zur Gemeinde Erharting
Gemeindeschlüssel09183116
Regionalschlüssel091835152116
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Erharting
Rohrbach 20
84513 Erharting
Bevölkerungsdichte73 Ew. je km²
Fläche13,68 km²
Einwohner1.005
davon weiblich505
davon männlich500
Breitengrad48.286766
Längengrad12.556268
Vorwahl08631, 08635
TelefonnetzMühldorf a Inn, Pleiskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeErharting
Steuersätze in Erharting
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Erharting400300350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen790 Tsd. EUR2023, 786 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto707 Tsd. EUR2023, 703 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,82 Mio. EUR2023, 1.807 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer598 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer117 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,18 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.288 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.848 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte766Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.