Erlenbach am Main Erlenbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Erlenbach in Erlenbach am Main grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Erlenbach liegt in Erlenbach am Main und ist dem Postleitzahlgebiet 63906 zugeordnet. Das Zentrum von Erlenbach ist 277,7 km westlich und 41,2 km südlich vom Zentrum von Erlenbach am Main entfernt; der Gesamtabstand beträgt 280,77 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Erlenbach in Erlenbach am Main ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 3 / AS Rohrbrunn 19,0 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +25.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 907 m, weiterführend 777 m93
  • Digitale Infrastruktur78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt6,29 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +2562
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 582 m, Apotheke 888 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 20,9 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 27.580 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.275 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,8 km, 16.389 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Rohrbrunn 19,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg88
  • Naturnähe37,8 % Wald, 3,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 88 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 267 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Erlenbach a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.158 aktive Einheiten, 125,0 MW Nettoleistung, Solar 781 / 10,0 MW; Speicher 371 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 112,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.580 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 964 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.709 Wohnungen, 2.367 Wohngebäude (Erlenbach a.Main, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 101,1 m², 254 leerstehende Wohnungen (Erlenbach a.Main, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 88 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 267 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios-Klinik, Erlenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Erlenbach a.Main, 213 m
SchulenGrundschule: Dr.-Ernst-Hellmut-Vits-Grundschule Erlenbach a.Main (907 m); weiterführend: Barbarossa-Mittelschule Erlenbach a.Main (777 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,2 Pkw-Min., Hausarzt 582 m, Apotheke 888 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kleinheubach, B 469, 8,8 km, 16.389 Kfz/Tag, 1.239 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Erlenbach, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Erlenbach a.Main, 1,8 km
Motorisierung6.115 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 536 Krafträder, 296 Lkw (Erlenbach a.Main, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Wörth, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,7 km
SchutzgebieteBfN: 63,8 % Naturparks, 44,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aubachtal bei Wildensee (Naturschutzgebiet, 7,66 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße; Spessart
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,3 %, Wald 37,8 %, Landwirtschaft 28,5 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 154 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Erlenbach a.Main, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Erlenbach a.Main, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.717 Einwohner (Stand 31.12.2024), +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +25, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur934 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.184 ab 65 Jahre (22,5 %) (Erlenbach a.Main, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.138 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Erlenbach a.Main, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 25 (738 Zuzüge, 713 Fortzüge) (Erlenbach a.Main, St, 2024)
Sterbefälle110 Sterbefälle (Erlenbach a.Main, St, 2024)
Zensus 20229.683 Einwohner (Erlenbach a.Main, St, Abweichung zur Fortschreibung -634, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Rohrbrunn, A003064, 19,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erlenbach in Erlenbach am Main

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Erlenbach

Fakten zur Gemeinde Erlenbach a.Main, St
Gemeindeschlüssel09676122
Regionalschlüssel096760122122
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Erlenbach a.Main
Postfach 1380
63906 Erlenbach a.Main, St
Bevölkerungsdichte596 Ew. je km²
Fläche16,31 km²
Einwohner9.717
davon weiblich4.974
davon männlich4.743
Breitengrad47.303928
Längengrad8.590941
Vorwahl09372, 09391
TelefonnetzKlingenberg a Main, Marktheidenfeld
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeErlenbach a.Main, St
Steuersätze in Erlenbach a.Main, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Erlenbach a. Main340340360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,16 Mio. EUR2023, 428 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,64 Mio. EUR2023, 374 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,3 Mio. EUR2023, 1.267 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,73 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer450 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,65 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.138Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.