Eschau, Unterfranken Hobbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hobbach in Eschau, Unterfranken grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hobbach liegt in Eschau, Unterfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 63863 zugeordnet. Das Zentrum von Hobbach ist 3,9 km östlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Eschau, Unterfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,20 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hobbach in Eschau, Unterfranken ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 777 m, weiterführend 777 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +120 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +12.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 777 m, weiterführend 777 m93
  • Digitale Infrastruktur21,4 % Gigabit-Verfügbarkeit27
  • Wohnungsmarkt5,38 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+120 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +1290
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 9,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,3 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 28.432 EUR/Ew., Steuerkraft 954 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,7 km, 70.073 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Rohrbrunn 12,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg88
  • Naturnähe61,6 % Wald, 0,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur21,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,4 % FTTB/H-Gigabit, 76,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eschau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 602 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 443 / 4,6 MW; Speicher 154 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.142 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 954 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.937 Wohnungen, 1.249 Wohngebäude (Eschau, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 70,5 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 144 leerstehende Wohnungen (Eschau, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios-Klinik, Erlenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Erlenbach a.Main, 8,3 km
SchulenGrundschule: Valentin-Pfeifer-Grundschule Eschau (777 m); weiterführend: Valentin-Pfeifer-Mittelschule Eschau (777 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weibersbrunn, A 3, 9,7 km, 70.073 Kfz/Tag, 13.393 Schwerverkehr/Tag, 19,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle BayWa München, Binnenhafen, Terminal, Main, Elsenfeld, 8,9 km
Motorisierung2.730 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.699 Kraftfahrzeuge insgesamt, 331 Krafträder, 220 Lkw (Eschau, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Römermuseum Obernburg, Obernburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiet, 1,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 75,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Aubachtal bei Wildensee (Naturschutzgebiet, 2,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Aubachtal bei Wildensee' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Aubachtal bei Wildensee
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,7 %, Wald 61,6 %, Landwirtschaft 28,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Eschau, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Eschau, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.915 Einwohner (Stand 31.12.2024), +120 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +12, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur419 unter 10 Jahre (10,7 %), 912 ab 65 Jahre (23,3 %) (Eschau, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt639 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschau, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (193 Zuzüge, 181 Fortzüge) (Eschau, M, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Eschau, M, 2024)
Zensus 20223.795 Einwohner (Eschau, M, Abweichung zur Fortschreibung -103, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Rohrbrunn, A003064, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63863

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hobbach in Eschau, Unterfranken

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hobbach

Fakten zur Gemeinde Eschau, M
Gemeindeschlüssel09676123
Regionalschlüssel096760123123
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Eschau
Postfach 1110
63863 Eschau, M
Bevölkerungsdichte103 Ew. je km²
Fläche38,11 km²
Einwohner3.915
davon weiblich1.924
davon männlich1.991
Breitengrad49.853558
Längengrad9.277409
Vorwahl09374
TelefonnetzEschau
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeEschau, M
Steuersätze in Eschau, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eschau310310320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,13 Mio. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,05 Mio. EUR2023, 269 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,64 Mio. EUR2023, 1.184 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft954 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte639Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.