Eschwege Albungen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Albungen in Eschwege grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Albungen liegt in Eschwege und ist dem Postleitzahlgebiet 37269 zugeordnet. Das Zentrum von Albungen ist 4,6 km westlich und 3,9 km nördlich vom Zentrum von Eschwege entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Albungen in Eschwege ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 880 m, weiterführend 801 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 44 / AS Eschwege 6,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.505 Betroffene, 7,9 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 880 m, weiterführend 801 m93
  • Digitale Infrastruktur94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung-241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +12654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 996 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 926 m, Autobahn 10,0 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 27.506 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 13.264 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.505 Betroffene, 7,9 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Eschwege 6,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis78
  • Naturnähe24,1 % Wald, 3,2 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 18,9 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 0 Betten (Gemeinde)74
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eschwege, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.008 aktive Einheiten, 26,4 MW Nettoleistung, Solar 1.462 / 21,0 MW; Speicher 516 / 3,4 MW; Wasser 6 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 24 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.506 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.120 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 989 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.724 Wohnungen, 5.246 Wohngebäude (Eschwege, Kreisstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 42,2 %, Ø Wohnfläche 95,5 m², 702 leerstehende Wohnungen (Eschwege, Kreisstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 18,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Werra-Meißner, Eschwege, Hubschrauberlandeplatz, Eschwege, 1,2 km
SchulenGrundschule: Geschwister-Scholl-Schule (880 m); weiterführend: Oberstufengymnasium (801 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,8 Pkw-Min., Hausarzt 996 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 926 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hoheneiche, B 27, 3,7 km, 13.264 Kfz/Tag, 1.771 Schwerverkehr/Tag, 13,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung11.443 Pkw, 611 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.861 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.044 Krafträder, 782 Lkw (Eschwege, Kreisstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.039 registrierte Fälle, 4.119 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Landkreis Werra-Meißner-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 675 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.505 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,67 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 330 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 31,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 17,8 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 9,9 % Landschaftsschutzgebiet, 1,5 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Blaue Kuppe (Naturschutzgebiet, 3,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bilstein im Höllental; Jestädter Weinberg / Werraaltarm u. -aue bei Albungen; Meißner und Meißner Vorland; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra | Nationales Naturmonument
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,7 %, Verkehr 9,3 %, Wald 24,1 %, Landwirtschaft 46,9 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 389 ha, Industrie/Gewerbe 194 ha (Eschwege, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,3 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Eschwege, Kreisstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.743 Einwohner (Stand 31.12.2024), -241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.587 unter 10 Jahre (8,5 %), 5.035 ab 65 Jahre (26,9 %) (Eschwege, Kreisstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.054 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschwege, Kreisstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 126 (1.263 Zuzüge, 1.137 Fortzüge) (Eschwege, Kreisstadt, 2024)
Sterbefälle358 Sterbefälle (Eschwege, Kreisstadt, 2024)
Zensus 202218.984 Einwohner (Eschwege, Kreisstadt, Abweichung zur Fortschreibung -555, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Eschwege, A044080, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albungen in Eschwege

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Albungen

Fakten zur Gemeinde Eschwege, Kreisstadt
Gemeindeschlüssel06636003
Regionalschlüssel066360003003
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Eschwege
Obermarkt 22
37269 Eschwege, Kreisstadt
Bevölkerungsdichte296 Ew. je km²
Fläche63,26 km²
Einwohner18.743
davon weiblich9.696
davon männlich9.047
Breitengrad51.229748
Längengrad9.997338
Vorwahl05651, 05652
TelefonnetzEschwege, Bad Sooden-Allendorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeEschwege, Kreisstadt
Steuersätze in Eschwege, Kreisstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eschwege, Kreisstadt430426430

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,2 Mio. EUR2023, 650 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,2 Mio. EUR2023, 597 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft25,7 Mio. EUR2023, 1.371 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,93 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.506 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.120 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.054Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B426 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.