Hitzeroder Str. / Hitzeroder Straße in 37269 Eschwege

Straßenprofil

Hitzeroder Straße in Eschwege

Die Straße Hitzeroder Straße liegt in Eschwege im Bereich Albungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 9,0 km, A 38 19,3 km, A 7 24,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hitzeroder Straße in Eschwege im Bereich Albungen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 19,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.506 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Eschwege 9,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.505 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmFrau-Holle-Schule
  • Weiterführende Schule4,7 kmRhenanus-Schule
  • Kita2,6 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus176 mEschwege-Albungen Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmEschwege-Niederhone, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße10,1 km13.264 Kfz/Tag
  • A 449,0 kmA 44 / AS Eschwege
  • A 3819,3 kmA 38 / AS Arenshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmRhenanus-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmStaatliche Regelschule Ershausen · Regelschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufliche Schulen Eschwege · Berufliche Schule
  • Förderschule5,2 kmPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilstein im Höllental, Blaue Kuppe · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBilstein im Höllental, Jestädter Weinberg / Werraaltarm u. -aue bei Albungen · 17,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Werra · 9,9 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 389 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blaue Kuppe (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bilstein im Höllental; Jestädter Weinberg / Werraaltarm u. -aue bei Albungen; Meißner und Meißner Vorland; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 19,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 13.264 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.505 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hitzeroder StraßeEschwege
Grundschule4,2 km

Frau-Holle-Schule

Kita2,6 km

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus176 m

Eschwege-Albungen Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall19,6 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2710,1 km

13.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWerrastraße 6 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlWerrastr. 1-3 37242 Bad Sooden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland EschwegeThüringer Straße 28 37269 Eschwege
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHeubergstraße+2 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37276 Meinhard, Riethweg 6Riethweg 6 37276 Meinhard
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAugusta-Straße 65 37269 Eschwege
    Lebensmittel · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStädtersweg 1-2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannEschwege, 37269, Stad 46-54Stad 46-54 37269 Eschwege
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschwegeNiederhoner Straße 19 37269 Eschwege
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 401 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wiskermann
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Nahkauf
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei RupschSteinweg 38 37290 Meißner
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeBrückenstraße 7 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Radler- und Kanurast KleinvachFährgasse 6
    Café · 2,4 kmOSM
  • Gasthaus Sommermann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • McDonald'sLandstraße 6 37269 Eschwege
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoReichensächser Straße 3 37269 Eschwege
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 401 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 569 mOSM
  • Friedhof Albungen
    Friedhof · 620 mOSM
  • Chattenloh Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih SchülbeEschweger Landstraße 5 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Albungen
    Feuerwehr · 423 mOSM
  • Polizeiposten Bad SoodenBrunnenplatz 2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 174 mOSM
  • Abfallentsorgungsanlage Deponie "Am Breitenberg"
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Gemeinde Meinhard
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Eschwege, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6

Flurstück 65/1262 m²Hitzeroder Straße 1 · 32,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/230 m²Hitzeroder Straße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/316 m²Hitzeroder Straße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/4782 m²Hitzeroder Straße 1 · 8,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/6258 m²Hitzeroder Straße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 65/710 m²Hitzeroder Straße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hitzeroder Straße in Eschwege

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hitzeroder Straße
AbkürzungHitzeroder Str.
Postleitzahl37269
OrtEschwege
OrtsteilAlbungen
Breitengrad51.227188
Längengrad9.989644
Vorwahl05651, 05652
TelefonnetzEschwege, Bad Sooden-Allendorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeEschwege, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR