Esslingen am Neckar Neckarhalde

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neckarhalde in Esslingen am Neckar grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neckarhalde liegt in Esslingen am Neckar und ist dem Postleitzahlgebiet 73733 zugeordnet. Das Zentrum von Neckarhalde ist 1,0 km westlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Esslingen am Neckar entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neckarhalde in Esslingen am Neckar ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 31.967 € je Einwohner, Steuerkraft 1.810 € je Einwohner, Einzelhandel 9.728 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 25,4 % Wald, 2,3 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 630 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt9,12 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -20874
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 369 m, Apotheke 508 m, Grundschule 466 m, Autobahn 11,3 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 31.967 EUR/Ew., Steuerkraft 1.810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.728 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,7 km, 64.993 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.020 Betroffene, 1,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Esslingen 6,4 km82
  • FlughafenumfeldStuttgart 15,3 km74
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen78
  • Naturnähe25,4 % Wald, 2,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 942 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 566 Betten (Gemeinde)86
  • E-Mobilität118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Esslingen am Neckar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.745 aktive Einheiten, 73,3 MW Nettoleistung, Solar 3.897 / 34,0 MW; Speicher 1.696 / 9,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 8 / 4,1 MW; sonstige Erzeugung 143 / 26,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.967 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.810 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand48.323 Wohnungen, 15.491 Wohngebäude (Esslingen am Neckar, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,12 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 39,7 %, Ø Wohnfläche 85,8 m², 2.096 leerstehende Wohnungen (Esslingen am Neckar, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit, lokales Traumazentrum, Ostfildern, 942 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 566 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Esslingen, Esslingen a. Neckar (Oberesslingen), Hubschrauberlandeplatz, Esslingen am Neckar, 984 m
SchulenGrundschule: Grundschule Mettingen (630 m); weiterführend: Abendgymnasium Esslingen (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 369 m, Apotheke 508 m, Grundschule 466 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 5,7 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 15,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 3,2 km
Motorisierung52.840 Pkw, 549 Pkw je 1.000 Einwohner, 62.866 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.930 Krafträder, 2.838 Lkw (Esslingen am Neckar, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit213 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.020 Einwohner LDEN ab 55 dB, 625 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 13,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 1,6 % FFH-Gebiete, 23,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990 (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 2,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder; Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 31,4 %, Verkehr 10,9 %, Wald 25,4 %, Landwirtschaft 29,5 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 817 ha, Industrie/Gewerbe 348 ha (Esslingen am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Esslingen am Neckar, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 96.182 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -208, -2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur9.078 unter 10 Jahre (9,4 %), 19.059 ab 65 Jahre (19,8 %) (Esslingen am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt46.506 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Esslingen am Neckar, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -208 (6.617 Zuzüge, 6.825 Fortzüge) (Esslingen am Neckar, Stadt, 2024)
Sterbefälle984 Sterbefälle (Esslingen am Neckar, Stadt, 2024)
Zensus 202294.442 Einwohner (Esslingen am Neckar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 492, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Esslingen, A008054b, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73733

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Neckarhalde

Fakten zur Gemeinde Esslingen am Neckar, Stadt
Gemeindeschlüssel08116019
Regionalschlüssel081160019019
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Esslingen am Neckar
Rathausplatz 2
73728 Esslingen am Neckar, Stadt
Bevölkerungsdichte2072 Ew. je km²
Fläche46,43 km²
Einwohner96.182
davon weiblich47.627
davon männlich48.555
Breitengrad48.75008
Längengrad9.290034
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeEsslingen am Neckar, Stadt
Steuersätze in Esslingen am Neckar, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Esslingen am Neckar, Stadt458458400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen155,9 Mio. EUR2023, 1.621 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto139,7 Mio. EUR2023, 1.453 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft248,1 Mio. EUR2023, 2.579 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer70,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer13,4 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft180,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.967 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte46.506Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B458 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.