Estenfeld Mühlhausen

Der Ortsteil Mühlhausen liegt in Estenfeld und ist dem Postleitzahlgebiet 97230 zugeordnet. Das Zentrum von Mühlhausen ist 3,4 km östlich und 0,4 km nördlich vom Zentrum von Estenfeld entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 543 m, weiterführend 3,3 km79
  • Digitale Infrastruktur54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt7,06 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +1074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 11,3 Min.95
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 482 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 638 m, Autobahn 2,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 31.665 EUR/Ew., Steuerkraft 1.214 EUR/Ew., Einzelhandel 9.080 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,2 km, 50.981 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Würzburg/Estenfeld 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg88
  • Naturnähe14,7 % Wald, 0,1 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Estenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.039 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 676 / 7,3 MW; Speicher 348 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.665 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.080 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.214 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.623 Wohnungen, 1.551 Wohngebäude (Estenfeld)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,06 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 113 leerstehende Wohnungen (Estenfeld, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Würzburg, überregionales Traumazentrum, Würzburg, 4,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 4,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Estenfeld (543 m); weiterführend: Wolffskeel-Schule Staatliche Realschule Würzburg II (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 482 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 638 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Würzburg/Estenfeld, B 19, 2,2 km, 50.981 Kfz/Tag, 2.094 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Alter Hafen Würzburg, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Würzburg, 7,2 km
Motorisierung3.833 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.765 Kraftfahrzeuge insgesamt, 526 Krafträder, 226 Lkw (Estenfeld, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 6,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 0,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 1,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 7,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laubwälder um Würzburg | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 9,5 %, Wald 14,7 %, Landwirtschaft 63,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Estenfeld, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Estenfeld)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.323 Einwohner (Stand 31.12.2024), +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +10, 1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur554 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.268 ab 65 Jahre (23,8 %) (Estenfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.826 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Estenfeld), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (302 Zuzüge, 292 Fortzüge) (Estenfeld, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Estenfeld, 2024)
Zensus 20225.283 Einwohner (Estenfeld, Abweichung zur Fortschreibung -144, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Würzburg/Estenfeld, A007101, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97230

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Mühlhausen

Fakten zur Gemeinde Estenfeld
Gemeindeschlüssel09679130
Regionalschlüssel096795647130
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Estenfeld
Untere Ritterstr. 6
97230 Estenfeld
Bevölkerungsdichte294 Ew. je km²
Fläche18,13 km²
Einwohner5.323
davon weiblich2.740
davon männlich2.583
Breitengrad49.858585
Längengrad10.012242
Vorwahl09305, 09367
TelefonnetzEstenfeld, Unterpleichfeld
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeEstenfeld
Steuersätze in Estenfeld
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Estenfeld330330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,56 Mio. EUR2023, 480 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,24 Mio. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,20 Mio. EUR2023, 1.541 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,06 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer377 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.214 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.665 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.080 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.826Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.