Euskirchen Kleinbüllesheim

Der Ortsteil Kleinbüllesheim liegt in Euskirchen und ist dem Postleitzahlgebiet 53881 zugeordnet. Das Zentrum von Kleinbüllesheim ist 1,5 km östlich und 2,4 km nördlich vom Zentrum von Euskirchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,77 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 3,7 km72
  • Digitale Infrastruktur78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt6,51 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+1.324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +38390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 849 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 772 m, Autobahn 5,6 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 28.946 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 49.259 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.450 Betroffene, 2,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Wißkirchen 6,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen66
  • Naturnähe24,9 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 986 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 418 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,8 % FTTB/H-Gigabit, 90,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Euskirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.918 aktive Einheiten, 141,3 MW Nettoleistung, Solar 4.639 / 88,0 MW; Wind 3 / 5,5 MW; Speicher 2.208 / 19,3 MW; Biomasse 22 / 11,0 MW; sonstige Erzeugung 46 / 17,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.946 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 962 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 122,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand29.976 Wohnungen, 16.018 Wohngebäude (Euskirchen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,51 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 46,2 %, Ø Wohnfläche 99,2 m², 1.099 leerstehende Wohnungen (Euskirchen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marien-Hospital Euskirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Euskirchen, 986 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 418 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marien-Hospital, Euskirchen, Hubschrauberlandeplatz, Euskirchen, 1,8 km
SchulenGrundschule: Grundschulverbund Stotzheim/Kirchheim Kath. Grundschule d. Stadt Euskirchen - Primarstufe - (1,1 km); weiterführend: Marienschule Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 849 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 772 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Miel, A 61, 3,1 km, 49.259 Kfz/Tag, 11.572 Schwerverkehr/Tag, 23,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung68.136 Pkw, 1.135 Pkw je 1.000 Einwohner, 79.161 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.108 Krafträder, 6.547 Lkw (Euskirchen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit180 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.142 registrierte Fälle, 6.016 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Euskirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 935 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.450 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 450 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 82,7 % Naturparks, 43,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftal zw. Kreuzweingarten und Stotzheim (Naturschutzgebiet, 0,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bad Münstereifeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Kalkar; LSG-Alter Burgberg und Hardt; LSG-Aue und Haenge des Steinbaches; LSG-Baeche und Auen bei Flamersheim; LSG-Billiger Wald
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,8 %, Verkehr 6,7 %, Wald 24,9 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 890 ha, Industrie/Gewerbe 366 ha (Euskirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 091 Euskirchen – Rhein-Erft-Kreis II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,4 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 091
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 333.400, verfügbares Einkommen 23.761 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 718 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Euskirchen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 60.021 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +383, 6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.915 unter 10 Jahre (9,9 %), 13.246 ab 65 Jahre (22,1 %) (Euskirchen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt21.963 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Euskirchen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 383 (4.475 Zuzüge, 4.092 Fortzüge) (Euskirchen, Stadt, 2024)
Sterbefälle651 Sterbefälle (Euskirchen, Stadt, 2024)
Zensus 202258.697 Einwohner (Euskirchen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -575, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Wißkirchen, A001111, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53881

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kleinbüllesheim

Fakten zur Gemeinde Euskirchen, Stadt
Gemeindeschlüssel05366016
Regionalschlüssel053660016016
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Euskirchen
Kölner Straße 75
53879 Euskirchen, Stadt
Bevölkerungsdichte430 Ew. je km²
Fläche139,49 km²
Einwohner60.021
davon weiblich30.493
davon männlich29.528
Breitengrad50.673279
Längengrad6.824699
Vorwahl02251, 02255
TelefonnetzEuskirchen, Euskirchen-Flamersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeEuskirchen, Stadt
Steuersätze in Euskirchen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Euskirchen, Stadt412496475

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen38,3 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto35,5 Mio. EUR2023, 591 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft75,6 Mio. EUR2023, 1.259 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer30,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,09 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft42,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.946 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte21.963Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer475 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B496 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.